**Neuwertige, aufwändig sanierte Single-Wohnung **

Objektbeschreibung**Neuwertig, nach aufwändiger Sanierung** - sofort bezugsfertig

Diese optimal geschnittene, vollständig und auserlesen möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1993 kernsanierten, historischen Gebäude wurde erst kürzlich hochwertig saniert und befindet sich mitten in der verkehrsberuhigten Stadt in ruhiger Wohnlage. Die ca. 49 m² nach DIN 277 verteilen sich auf einen großen Schlaf- sowie Wohn- und Essbereich, mit exklusiver Schreiner-Einbauküche samt Inventar und Kochutensilien.

Diese Wohnung verfügt zusätzlich über eine ca. 25 m² große Dachgalerie, die zur Alleinnutzung als weiterer Wohnraum/Gästezimmer o. ä. zur Verfügung steht und über eine neue, innenliegende Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Das Badezimmer wurde erst 2024 komplett umgebaut - mit sehr großer, bodenebener Dusche und moderner Badeinrichtung, hochwertigen Fliesen, die Wasserrohre wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist komplett hochwertig möbliert.

In der Waschküche steht eine neuwertige Waschmaschine zur Verfügung. Hierfür und für die neue Einbauküche fallen € 130,00 mtl. als Nutzungsentschädigung an, die bereits in der Kaltmiete berücksichtigt wurden. Alle Wohnräume wurden mit einem strapazierfähigen Designboden (Eichendielen) in hoher Qualität ausgelegt.

Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Haus mit historischem Flair - das beschauliche Nest ist nach der Lage, Schnitt und Größe der Immobilie ideal für Singles.

Der Wohnung ist ein Stellplatz im Freien zugeordnet, dieser wird für zusätzlich € 40,00 mtl. mit vermietet.

Ausstattung- 2,5-Zimmer im 2. OG auf der Südwestseite des Wohngebäudes, Zustand wie neu
- die Wohnanlage beschränkt sich auf 6 Wohnungen
- maßgeschneiderte System-EBK, hochwertige Innenausbau-Schreinerarbeiten, Spülmaschine neu (2024)
- exquisites Mobiliar
- ein edles Bad mit großer, begehbarer Dusche (2024)
- hochwertiger, pflegeleichter Eichendielen-Fußboden
- Nassbereich mit hochwertigen Fliesen
- ca. 25 m² große Galerie unter dem Dach in der Wohnung zur alleinigen Nutzung
- Waschküche im Keller inkl. neuer, abschließbarer Waschmaschine
- ein Stellplatz im Freien hinter dem Haus für zusätzlich € 40,00 mtl.
- äußerst ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone
- Hausmeisterservice
- Nutzungsentschädigung für Einbauküche, für das Mobiliar und für Waschmaschine ges. € 130,00 € mtl.LageMarkdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt.
Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal.

Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese schöne Wohnung der besonderen Klasse in einem historischen Gebäude.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort
vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt.

Markdorf wird durch seinen Bahnhof über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen. Die Autobahnanbindungen in Lindau und in Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen.SonstigesWir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermieten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt.

Wir suchen nach einer ruhigen Einzelperson. Die Wohnung ist kurzfristig zum 01.01.2025 bezugsfertig, die Mietdauer ist auf zwei Jahre befristet, mit Option auf einen eventuellen anschließenden Kauf. Renovierungen fallen beim Auszug an. Bitte SCHUFA -Auskunft und Selbstauskunftsbogen zur Besichtigung mitbringen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.