WOHNTRAUM - hochwertig sanierte und sonnige 4,5-Zimmer-Maisonette-WG im Osterholz mit Weitblick
Objekt-Nr: 2034 (1/2034)
20 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Heidenheim an der Brenz
Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
117 m²
Baujahr:
1994
Zustand:
TEIL_VOLLSANIERT
Bezugsfrei ab:
01.07.2024
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
389.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas+49 731 88033900
ObjektbeschreibungEine Traumwohnung - Hier kann man einziehen und sich direkt wohlfühlen!
Egal ob jung oder alt für jeden sportlichen Typ geeignet, der gut zu Fuß ist, da die Wohnung im 3. Obergeschoss liegt und es keinen Aufzug gibt. Die neu verbauten hochwertigen Materialien, ein saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss der helle und sonnige Wohnraum samt Balkon, die ruhige Lage und die fantastische Aussicht entschädigen sehr schnell für den 3-stöckigen Treppenaufstieg.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Partien wurde 1992 in Massivbauweise in ruhiger Lage direkt am Waldrand errichtet. Die Wohnung, wurde erst 2019 komplett saniert und hochwertig umgebaut. Ebenso wird das Haus laufend modernisiert, erst 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut, die Dachfenster wurden 2021/2022 ausgetauscht und die restlichen Fenster zu erneuern wurde bereits beschlossen.
Die ca. 93 m² im 3. OG verteilen sich auf das sehr helle und geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche und das neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, Fußbodenheizung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie das Extra-WC. Über den Wohn- und Eßbereich hat man Zugang auf den großen Balkon. Hier kann man Sonne satt bis in den Abend hinein genießen und hat einen sensationellen Weitblick über die Stadt und auf das Schloss.
Im Dachgeschoss liegt mit weiteren ca. 24 m² das Schlafzimmer und ein Ankleideraum.
Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz mit Tor, den eigenen Außenstellplatz und den privaten Kellerraum. Es gibt zudem einen weiteren Gemeinschaftsraum im Keller.
Egal ob jung oder alt für jeden sportlichen Typ geeignet, der gut zu Fuß ist, da die Wohnung im 3. Obergeschoss liegt und es keinen Aufzug gibt. Die neu verbauten hochwertigen Materialien, ein saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss der helle und sonnige Wohnraum samt Balkon, die ruhige Lage und die fantastische Aussicht entschädigen sehr schnell für den 3-stöckigen Treppenaufstieg.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Partien wurde 1992 in Massivbauweise in ruhiger Lage direkt am Waldrand errichtet. Die Wohnung, wurde erst 2019 komplett saniert und hochwertig umgebaut. Ebenso wird das Haus laufend modernisiert, erst 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut, die Dachfenster wurden 2021/2022 ausgetauscht und die restlichen Fenster zu erneuern wurde bereits beschlossen.
Die ca. 93 m² im 3. OG verteilen sich auf das sehr helle und geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche und das neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, Fußbodenheizung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie das Extra-WC. Über den Wohn- und Eßbereich hat man Zugang auf den großen Balkon. Hier kann man Sonne satt bis in den Abend hinein genießen und hat einen sensationellen Weitblick über die Stadt und auf das Schloss.
Im Dachgeschoss liegt mit weiteren ca. 24 m² das Schlafzimmer und ein Ankleideraum.
Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz mit Tor, den eigenen Außenstellplatz und den privaten Kellerraum. Es gibt zudem einen weiteren Gemeinschaftsraum im Keller.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausstattung- hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- SMART Home und LAN-Kabel in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Dachflächenfenster - 2021/2022
- noch isolierverglaste Holzfenster, die gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht werden
- Balkone saniert - 2022
- Wasserenthärtungsanlage - 2019
- Gaszentralheizung - 2023
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage und 1 AußenstellplatzLageDas Anwesen liegt im Osten von Heidenheim, im Osterholz, in sehr sonniger und ruhiger Lage direkt am Waldrand. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen sowie ein Kindergarten.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- SMART Home und LAN-Kabel in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Dachflächenfenster - 2021/2022
- noch isolierverglaste Holzfenster, die gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht werden
- Balkone saniert - 2022
- Wasserenthärtungsanlage - 2019
- Gaszentralheizung - 2023
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage und 1 AußenstellplatzLageDas Anwesen liegt im Osten von Heidenheim, im Osterholz, in sehr sonniger und ruhiger Lage direkt am Waldrand. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen sowie ein Kindergarten.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.