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Über den Wolken mit Panoramablick auf den Dom: Exklusives Apartment in Köln/Sülz

Objekt-Nr: 1793 (1/1793)
Fakten
Ort:
Köln
Zimmer:
1
Wohnfläche:
36 m²
Baujahr:
1973
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:
169.500 €
Kontakt
Herr Yasin Goezgec
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungExklusives Apartment mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Dom, hoch über den Wolken von Köln. Dieses renovierte Wohnjuwel bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Das Apartment empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie zu dem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

Die großflächige Glasfront zum Balkon ist mit innovativen, elektrisch betriebenen Außen-Raffstores ausgestattet, die eine perfekte Steuerung des Lichts in der Wohnung zu jeder Tages- und Nachtzeit ermöglichen. Eine neu eingebaute, ansprechende Küchenzeile mit Spüle, Induktionsherd und Backofen vervollständigt das Ambiente der Wohnung. Der Fußboden präsentiert sich im Stil der 70er Jahre mit einer lebhaften, leicht orangefarbenen Keramikfliese.

Die lästige Parkplatzsuche entfällt dank des Tiefgaragen-Stellplatzes, dieser muss für € 20.000,00 dazu erworben werden. Ein besonderes Highlight dieses Wohntraums ist der exklusive 24-Stunden-Service der Rezeption, der nicht nur für Bequemlichkeit, sondern auch für erhöhte Sicherheit sorgt. Die stets besetzte Rezeption bietet einen empfangsbereiten Service für alle Bewohnerinnen und Bewohner.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausstattung- Balkon, ca. 9 m²
- Klimaanlage
- Küchenzeile (neu eingebaut 2023)
- Bad mit Dusche (Handtuchheizkörper)
- Keramikfliesen (Böden)
- möbliert
- komplett renoviert 2023
- Außenjalousien (Raffstore elektrisch/2023)
- Rezeption (24-Stunden-Service)
- 3 Aufzüge (2014 modernisiert)
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich € 20.000,00)LageDie Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Kölns und erstreckt sich inmitten dieses charmanten Viertels, das für seine hohe Lebensqualität und die ideale Verbindung von Urbanität und Grünflächen bekannt ist.

Sülz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein komfortables und vielseitiges Lebensumfeld bietet. Die Straße präsentiert sich als breite Allee, die eine angenehme Atmosphäre schafft und zu Spaziergängen einlädt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants säumen die Straße und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Kölner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Nähe zur Universität zu Köln macht Sülz auch für Studenten attraktiv.

Neben der urbanen Lebensweise bietet Sülz auch großzügige Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Beethovenpark und der Stadtwald, die ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten sind.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E- Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

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