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Großzügige Wohnung mit Loggia und Panoramablick

Objekt-Nr: 1736 (1/1736)
Fakten
Ort:
Schwelm
Zimmer:
3
Wohnfläche:
100 m²
Baujahr:
1970
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
2,38 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:
199.000 €
Kontakt
Herr Yasin Goezgec
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit atemberaubendem Fernblick! Diese großzügige, etwa 100 m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das großzügige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie sowohl eine gemütliche Lese- als auch eine stilvolle Sitzecke – der ideale Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen.

Die große Küche mit Essbereich wird schnell zum Herzstück des Hauses. Hier können Sie nicht nur kulinarische Meisterwerke schaffen, sondern auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich.

Ein geräumiges Elternschlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, während das Arbeitszimmer/Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann und sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, während die Garage (muss für € 11.000,00 dazu erworben werden) einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
145 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
15.10.2019
Gültig bis:
14.10.2029
Ausstattung- neuwertige Alufenster (wurden 2009 eingebaut)
- Speisekammer (direkt neben der Küche)
- große Küche (ausreichend Platz für die Familie)
- Einbauküche (mit hochwertigen Siemensgeräten)
- Eichenparkettboden (Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Flur)
- großzügiges Wohnzimmer (mit Lese- und Sitzecke)
- Loggia (mit schönem Fernblick)
- Gäste-WC (Platz und Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden)
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer (mit Badewanne und Handtuchheizkörper/ 2004 renoviert)
- Kellerabteil
- Öl-Zentralheizung
- Garage (für zzgl. € 11.000,00)LageSchwelm ist eine charmante Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre, idyllische Natur und gute Anbindung an größere Städte aus.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur bietet. Schwelm besticht durch gut erhaltene Altstadtgassen, historische Gebäude und malerische Plätze. Hier findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Die grüne Umgebung von Schwelm bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Parks und Naturgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Die Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch größere Städte wie Wuppertal, Dortmund, Köln und Düsseldorf bequem erreichbar sind.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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