Ihr Projekt
in guten Händen
Bei der Maklergesellschaft Ihres Vertrauens

*Kapitalanlage mitten in der City*

Objekt-Nr: 1364 (1/1364)
Fakten
Ort:
Fürth , Bay
Zimmer:
1
Wohnfläche:
28 m²
Baujahr:
1992
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
122.000 €
Kontakt
Herr Jürgen Fuchs
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDie vollmöblierte, sonnige 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Von der kleinen Diele aus haben Sie Zugang in den Wohnraum mit offener Küche und in das Badezimmer mit WC. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Übergang zum individuell nutzbaren Schlafplatz. Die hellen Kunststofffensterfronten mit Dreifachverglasung sind mit Jalousien ausgestattet. Die südlich gelegene Fensterfront bietet einen genialen Fernblick über das gesamte Areal der Stadtgrenzen Nürnberg und Fürth.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
134,8 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1992
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
11.05.2022
Gültig bis:
10.05.2032
Ausstattung- offene Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- komplett möbliert
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- zwei große Fensterfronten mit Jallousien im Wohnraum
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum in der 3. Etage
- Aufzug
- geniale Aussicht mit FernblickLageDas 1992 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral, direkt an der Stadtgrenze der mittelfränkischen Stadt Nürnberg und der Denkmalstadt Fürth. Das Anwesen befindet sich in einer perfekten Lage, wenn es um kurze Wege geht. Schnell gelangt man in die Fürther Innenstadt oder den wunderschönen Stadtpark. Das öffentliche Verkehrsnetz, angebunden der Bahnhof, die U-Bahn und Busse, sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie den direkten Anschluss an den Frankenschnellweg in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen.SonstigesDie Wohnung bietet derzeit gesicherte Mieteinnahmen und ist daher für Kapitalanleger interessant.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
powered by webEdition CMS