*Reinkommen - Wohlfühlen* Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Nebengebäude

ObjektbeschreibungWohnkomfort in einer lichtdurchfluteten Wohnung mit großzügigem Balkon und einem Gartenanteil erwarten Sie bei diesem Immobilienangebot. Der Grundriss der gepflegten 5-Zimmer-Wohnung ist sehr ansprechend, ebenso das ruhige Umfeld in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 60/70er Jahren. Die Wohnung wurde gut in Schuss gehalten, verfügt über moderne Vinylböden, Kunststofffenster mit Rollläden, einen Kaminofen und eine extravagante Einbauküche. Hier und da werden Sie wahrscheinlich noch Hand anlegen müssen, um Ihrem eigenen Geschmack gerecht zu werden.

Für Familien oder Paare, die einen Elternteil in ihrer Nähe haben möchten oder den heranwachsenden Nachwuchs eröffnet sich durch das Nebengebäude noch eine tolle zusätzliche Option. Hier könnte Ihre private Werkstatt, Ihr eigenes Sportstudio, Ihre Yoga-Oase oder eine Räumlichkeit zum Feiern entstehen. Auch eine Vermietung als 1-2 Zimmer-Appartement wäre denkbar.

Kommen Sie gerne vorbei zu einer persönlichen Besichtigung und fühlen Sie die Atmosphäre, um Visionen entstehen zu lassen !

AusstattungWOHNUNG, ca. 100 m²
- 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken
- halboffene Einbauküche
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkonzugang
- Zimmer mit Kaminofen und Balkonzugang
- Kinder- bzw. Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinder- bzw. Schlafzimmer
- Fliesenbeläge, moderne Vinylbeläge
- Kunststofffenster aus 2014
- Rollläden
- Markise
- SAT-Anlage
- Zentralheizung Öl (Gasanschluss liegt bereits im Haus zur Umrüstung)
- ein individueller Kellerraum
- ein Kellerabteil
- Gemeinschaftskeller mit WM-Anschluss und Trockenraum

NEBENGEBÄUDE, ca. 50 m²:
- 1993 Umbau der bestehenden Garage in eine Pizzeria, die auch betrieben wurde
- Alle erforderlichen Leitungen vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser)
- Küche
- Zentralheizung Öl
- Kaminofen
- Gastraum mit Theke
- zwei Gästetoiletten

GARTENANTEIL, ca. 30 m²:
- Gartenhaus aus Holz
- Brunnen
- Grünfläche
LageBellenberg bietet eine gesunde Infrastruktur für Familien und Paare. Bäckereien, Restaurants, Supermarkt, Fitnessstudio, Frisörsalon und Post sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergrippe, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schule sind in der Nähe z.B. in Illertissen, Vöhringen und Vöhringen-Illerzell zu finden.

Schnelle Anbindung an die A 7, Senden und Neu-Ulm bzw. Ulm sind in ca. 7-15 Auto-Minuten erreichbar.
Anbindung an die Bahnlinie RE75SonstigesDer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und kann in Kürze eingesehen werden.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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