Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial *auch als Kapitalanlage möglich*
Objekt-Nr: 2535 (1/2535)
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Fakten
Ort:
Senden , Iller
Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
55 m²
Baujahr:
1993
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
230.000 €
Kontakt
Herr Selcuk Basyildiz+49 731 88033900
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der 3. Etage einer 1993 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Eine Modernisierung der Immobilie fand vor einigen Jahren statt.
Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, einen sehr gemütlichen hellen Wohnbereich, das Schlafzimmer, eine elegante, zeitlos eingerichtete Küche mit E-Geräten und das Bad mit Dusche, WC und Fenster. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000,00 mit erworben werden.
Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, einen sehr gemütlichen hellen Wohnbereich, das Schlafzimmer, eine elegante, zeitlos eingerichtete Küche mit E-Geräten und das Bad mit Dusche, WC und Fenster. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000,00 mit erworben werden.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
176,8 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1993
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
14.10.2024
Gültig bis:
13.10.2034
Ausstattung- 3. Stock, Südwest-Balkon mit Blick aufs Illertal (nicht einsehbarer, ruhiger und sonniger Balkon)
- komplette Wohnung und DG-Fenster wurden im Dezember 2024 frisch gestrichen
- Einbauküche komplett neu eingebaut in 2024
- Tageslicht-Bad mit WC, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank neu 2024 eingebaut
- Parkett, Fliesen, Laminat (neue Laminat-Böden in Küche/Schlafzimmer, Parkett 2023 versiegelt)
- Abstellraum
- DSL Anschluss und Kabel TV
- ca. 8 m² großer, massiver Keller (nicht einsehbar, kein Lattenzaun)
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000,00)LageSenden ist ein Stadtteil im bayrischen Landkreis Neu-Ulm. Neu-Ulm liegt ca. 12 Minuten und Ulm ca. 15 Min. entfernt. Die Stadtteile Witzighausen, Wullenstetten, Hittistetten, Vöhringen und Weißenhorn sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für ruhige und entspannte Spaziergänge sind Sie nur wenige Gehminuten von der Natur entfernt. Die Stadt ist hervorragend an Bus und Bahn angeschlossen.
Senden bietet ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern und eine gute Infrastruktur sowie ein großes Freizeitangebot. SonstigesDas monatliche Hausgeld für Mieter beträgt derzeit ca. 190,00 €, zzgl. 90,00 € Instandhaltungsrücklage. Es sind ca. 6.500,00 € als Instandhaltungsrücklage angespart.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- komplette Wohnung und DG-Fenster wurden im Dezember 2024 frisch gestrichen
- Einbauküche komplett neu eingebaut in 2024
- Tageslicht-Bad mit WC, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank neu 2024 eingebaut
- Parkett, Fliesen, Laminat (neue Laminat-Böden in Küche/Schlafzimmer, Parkett 2023 versiegelt)
- Abstellraum
- DSL Anschluss und Kabel TV
- ca. 8 m² großer, massiver Keller (nicht einsehbar, kein Lattenzaun)
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000,00)LageSenden ist ein Stadtteil im bayrischen Landkreis Neu-Ulm. Neu-Ulm liegt ca. 12 Minuten und Ulm ca. 15 Min. entfernt. Die Stadtteile Witzighausen, Wullenstetten, Hittistetten, Vöhringen und Weißenhorn sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für ruhige und entspannte Spaziergänge sind Sie nur wenige Gehminuten von der Natur entfernt. Die Stadt ist hervorragend an Bus und Bahn angeschlossen.
Senden bietet ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern und eine gute Infrastruktur sowie ein großes Freizeitangebot. SonstigesDas monatliche Hausgeld für Mieter beträgt derzeit ca. 190,00 €, zzgl. 90,00 € Instandhaltungsrücklage. Es sind ca. 6.500,00 € als Instandhaltungsrücklage angespart.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.