Ihr neues Zuhause: Charmante Maisonette in bester Kurortlage

ObjektbeschreibungCharmante Maisonette-Wohnung mit besonderem Charakter und traumhafter Aussicht.
Diese besondere Wohnung in gefragter Halbhöhenlage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine clevere Raumaufteilung über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen – ideal für Komfort und Flexibilität.

Erdgeschoss (EG):
Im EG befindet sich eine großzügige Eingangsdiele, welche die Besucher willkommen heißt und ein warmes Ambiente schafft. Ausserdem zwei vielseitig nutzbare Zimmer, welche Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und Badewanne ausgestattet.

Obergeschoss (OG):
Im OG befindet sich der großzügiger Wohn- und Essbereich mit schönen geschliffenen Parkettböden, ideal für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein, sowie die helle, funktionale, offene Einbauküche mit funktionalen Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne ein helles Schlafzimmer und eine praktische Garderobe sorgen für optimalen Komfort.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Ein überdachter Balkon mit Markise sorgt für entspannte Stunden im Freien bei jeder Witterung,
ein charmanter Erker mit herrlichem Ausblick, der zum Verweilen einlädt, großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und die Verbindung beider Etagen durch eine stilvolle und elegante Innentreppe.

Praktische Extras:
Eine effiziente Wärmewellenheizung, die nicht nur kostengünstig, sondern auch umweltfreundlich ist.
Eine Fahrradgarage und ein großer Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für zzgl. € 14.000,00 dazu erworben werden.

Diese charmante Maisonette-Wohnung kombiniert gekonnt klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität und eine traumhafte Aussicht legen.

Ausstattung- Maisonettenwohnung Baujahr 1980
- 1 Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Esszimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- 1 Balkon überdacht mit Markise
- 1 Terrasse
- 1 Trockenraum
- 1 Fahrradgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. € 14.000,00
- Wärmewellenheizung
- Aufzug
- HausmeisterserviceLageBad Urach ist eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Schwäbischen Alb, gelegen im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität.

Bad Urach liegt inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Schwäbische Alb, das für seine beeindruckende Natur und Artenvielfalt bekannt ist. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten:

Beliebte Ausflugsziele sind der Bad Uracher Wasserfall mit atemberaubendem Panorama, zahlreichen Wanderwegen und die AlbThermen. Durch die gut ausgeschilderten Wege kann man ideal Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren unternehmen.

Die historische Altstadt von Bad Urach beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und regionalen Restaurants. Die Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort schafft eine angenehme Lebensatmosphäre.

Verkehrsanbindung: Bad Urach ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit direkter Nähe zur B28. Die Städte Reutlingen, Metzingen und Stuttgart sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden.

Bad Urach ist bekannt für seine Kurstadt-Tradition und das gesunde Klima. Neben den Thermen finden hier regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie das Schäferlauf-Fest, statt. Museen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Residenzschloss Urach, laden zum Erkunden ein.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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