"Luxus trifft Natur" Neubaujuwel (2022) mit unvergleichlicher Aussicht in ruhiger Ortsrandlage

ObjektbeschreibungEinziehen und sofort wohlfühlen – diese moderne, helle 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, barrierefreie Diele. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochmoderne Küche der Marke LEICHT ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Side-by-Side-Kühlschrank. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Regendusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, komfortable Zimmertüren in 1 Meter Breite und hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (inkl. Wärmeschutzglas und erhöhter Schalldämmung) spenden Ihnen zusätzlich Komfort und Ruhe. Ein großzügiger Balkon mit fantastischer Aussicht lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und wird durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Warmwasser wird durch eine Gastherme bereitgestellt. Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Luxus und eine perfekte Lage für komfortables Wohnen. Der Aufzug fährt bis direkt vor die Wohnung und rundet dieses tolle Angebot ab.

Ein großzügiger, eigener Kellerraum sowie ein praktischer Waschraum, Fahrradraum und Müllraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze, ein Aussenstellplatz und ein Carport. Diese sind fester Bestandteil des Kaufumfanges und müssen für € 12.000,00 Aussenstellplatz und € 16.000,00 Carport dazu erworben werden.

Ausstattung- Einbauküche mit Markengeräten der Firma LEICHT
- Gäste-WC
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Regendusche
- Balkon
- Keller
- Waschraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- barrierefrei
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Stellplatz (zzgl. € 12.000,00)
- Carport (zzgl. € 16.000,00)LageDie Wohnung befindet sich in Durlangen, einem malerischen Ort in Baden-Württemberg, der für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Durlangen liegt idyllisch in der Region Ostalbkreis und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte der Umgebung.

Umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, ist Durlangen ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Region ist von einer wunderschönen Landschaft geprägt, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Schwäbisch Gmünd und Aalen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A7, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart und Ulm ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.

In Durlangen selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Ort besticht durch seine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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