LUXURIÖSE PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG MIT 3 SONNENTERRASSEN UND TG-STELLPLATZ DIREKT AN DER BLAU
Objekt-Nr: 2201 (1/2201)
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Fakten
Ort:
Ulm , Donau
Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
173 m²
Baujahr:
2021
Zustand:
NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:
LUXUS
Kosten
Provision:
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:
1.089.000 €
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern erfüllt höchste Wohnansprüche. Die 2021 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Fläche von 173 m². Das geschmackvolle und mit viel Liebe zum Detail geplante Penthouse besticht durch seine offene Grundrissgestaltung, einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie bodentiefe Verglasungen mit breiten Schiebetüren, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick sorgen. Die 3 Sonnenterrassen erweitern den Wohnbereich an warmen Tagen um 36 m² und bieten einen Blick ins Grüne und aufs Wasser.
Der fugenlos gegossene Epoxidharzboden der Marke Senso schafft eine Einheit des kompletten Wohnraums und trägt zum architektonischen Bild dieses Penthouses bei. Die moderne und zeitlose Luxus-Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die großen Glas-Schiebetüren haben Sie vom Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang auf eine Ihrer Penthouse-Terrassen. Neben dem Wohn-, Koch- und Essbereich befindet sich im 3.OG ein Gäste-WC.
Über eine edle Holztreppe gelangt man in den offenen Flur im 2.OG, welcher die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, das stilvolle Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Austattung mit indirekter Beleuchtung, Design-Waschbecken, bodenebener Dusche, Design-Badewanne und WC.
Die Penthouse-Maisonettewohnung ist mit neuester Technik ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Des Weiteren wird das Angebot durch eine Liftanlage, einen Abstellraum, ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 25.000,00 abgerundet.
Der fugenlos gegossene Epoxidharzboden der Marke Senso schafft eine Einheit des kompletten Wohnraums und trägt zum architektonischen Bild dieses Penthouses bei. Die moderne und zeitlose Luxus-Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die großen Glas-Schiebetüren haben Sie vom Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang auf eine Ihrer Penthouse-Terrassen. Neben dem Wohn-, Koch- und Essbereich befindet sich im 3.OG ein Gäste-WC.
Über eine edle Holztreppe gelangt man in den offenen Flur im 2.OG, welcher die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, das stilvolle Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Austattung mit indirekter Beleuchtung, Design-Waschbecken, bodenebener Dusche, Design-Badewanne und WC.
Die Penthouse-Maisonettewohnung ist mit neuester Technik ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Des Weiteren wird das Angebot durch eine Liftanlage, einen Abstellraum, ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 25.000,00 abgerundet.
Energie
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
49,1 kWh/(m2*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
A
Ausstelldatum:
29.03.2019
Gültig bis:
28.03.2029
Ausstattung- Massivbauweise
- Isolierverglasung 3-fach, raumhoch mit elektrischen Außenjalousien
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gussboden SENSO
- offene Luxuseinbauküche inklusive Markengeräten
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- 2 Terrassen (Süd)
- 1 Terrasse (Nord)
- Abstellraum
- Kellerraum
- Liftanlage
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,00)LageDiese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in Parklage, direkt an der Blau, mit Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights.
Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet sowie eine regelmäßige Bus-, und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Isolierverglasung 3-fach, raumhoch mit elektrischen Außenjalousien
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gussboden SENSO
- offene Luxuseinbauküche inklusive Markengeräten
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- 2 Terrassen (Süd)
- 1 Terrasse (Nord)
- Abstellraum
- Kellerraum
- Liftanlage
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,00)LageDiese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in Parklage, direkt an der Blau, mit Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights.
Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet sowie eine regelmäßige Bus-, und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.