Kleines Apartment für Immobilieneinsteiger

Objektbeschreibung*Attraktives Apartment für Immobilieneinsteiger*
Bauen Sie sich Ihr eigenes Portfolio auf - wir helfen Ihnen dabei.

Dieses Apartment ist eine von drei zum Verkauf stehenden Wohnungen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und einen Balkon und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 30 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.

Das Apartment ist bequem über einen Aufzug erreichbar, lediglich durch eine einzige Stufe eingeschränkt barrierefrei und somit für Menschen jeden Alters ideal zugänglich. Bereits im sehr gepflegten Treppenhaus spiegelt sich der insgesamt sehr gute Zustand der Wohnung und des gesamten Gebäudes wieder. Robustes Laminat und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Personenlift ausgestattet. Das Apartment verfügt über eine gute Ausstattung und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Seit 2010 wurden im Haus nach und nach das Dach, die Heizungsanlage und teilweise die Bäder modernisiert bzw. erneuert.

Das Apartment ist vermietet und erzielt momentan eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. € 3.765,00.

Die Eigentümer-Gemeinschaft besteht lediglich aus sechs Eigentümern und ist sehr gut organisiert. Es gibt keine Mietrückstände. Weiterführende Unterlagen und Informationen zum Angebot, wie z. B. Grundrisse der Wohnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung- Apartment zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche
- Fliesen im Bad
- Laminatboden in der Wohnung
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Wohnung ist vermietet mit einer jährlichen Netto-Kalt-Miete von € 3.765,00
- Personenaufzug
- Hausreinigung und Winterdienst ist organisiert
- Tiefgarage kann optional erworben werdenLageDas Apartment liegt in einem beliebten und lebendigen Viertel in Essen-Steele, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Ruhrpark lädt zum Entspannen ein und bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist perfekt an den ÖPNV angebunden und liegt nur rund 350 m entfernt . Der S-Bahnhof Essen-Steele ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 4 Minuten in die Essener Innenstadt. Ein Taxistand befindet sich direkt vor dem Haus. Die Autobahnen A40 und A52 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler und Städter.

In einem Umkreis von nur ca. 500 m befinden sich für eine optimale Nahversorgung Supermärkte, Bäckereifilialen, Drogerien, Arztpraxen und Apotheken sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Verschiedene Cafés und Restaurants laden in bequemer Nähe zum Verweilen ein und bieten gemütliche Lebensqualität inmitten einer autofreien Fußgängerzone. Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Schulformen in der Nähe gewährleisten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot.
SonstigesDie angebotenen Wohnungen und TG-Stellplätze gehören zu einem Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, welches sich in einer sehr gut organisierten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Eigentümern befindet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind der allein beauftragte Makler und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren.

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