Wohnen mit Ausblick: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im DG
Objekt-Nr: 2445 (1/2445)
17 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Klosterlechfeld
Zimmer:
2
Wohnfläche:
70 m²
Baujahr:
1995
Zustand:
MODERNISIERT
Kosten
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
233.000 €
Kontakt
Frau Angelika Mangler+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese charmante, zentral und verkehrsgünstig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Wohnumgebung. Vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick auf das nahegelegene Kloster und die grüne Umgebung – perfekt für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über eine klare Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Beisammensein bietet. Eine moderne, im Preis inbegriffene Einbauküche ergänzt die funktionale Ausstattung und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare.
Der Wohnung ist als fester Bestandteil des Kaufumfanges ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 16.000,00. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf € 249.000,00.
Die Wohnung verfügt über eine klare Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Beisammensein bietet. Eine moderne, im Preis inbegriffene Einbauküche ergänzt die funktionale Ausstattung und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare.
Der Wohnung ist als fester Bestandteil des Kaufumfanges ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 16.000,00. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf € 249.000,00.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
149,6 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
28.11.2018
Gültig bis:
27.11.2028
Ausstattung- Einbauküche (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspülmaschine)
- Bad mit Wanne
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Zentralheizung mit Konvektor-Heizkörper
- Balkon
- Fensterbänke aus Naturstein
- Kellerabteil
- Türsprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 16.000,00)LageDie Immobilie befindet sich in Klosterlechfeld, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde
im Landkreis Augsburg, südlich von Augsburg, Bayern. Klosterlechfeld ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine hohe Lebensqualität in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte.
Klosterlechfeld liegt ca. 25 Kilometer südlich von Augsburg und nur wenige Kilometer nördlich von Landsberg am Lech, was die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die B17, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A96 ermöglicht und somit eine ideale Verkehrsanbindung nach München, Lindau und in die Umgebung bietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Region um Klosterlechfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Lechtal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, und mehrere Badeseen in der Umgebung bieten Entspannung und Badespaß im Sommer. Zudem bietet Klosterlechfeld ein aktives Vereinsleben und eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten.
Der Bahnhof Klosterlechfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Kaufering. Auch Buslinien sind vorhanden, die eine flexible Mobilität ohne Auto ermöglichen.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsamen Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Bad mit Wanne
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Zentralheizung mit Konvektor-Heizkörper
- Balkon
- Fensterbänke aus Naturstein
- Kellerabteil
- Türsprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 16.000,00)LageDie Immobilie befindet sich in Klosterlechfeld, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde
im Landkreis Augsburg, südlich von Augsburg, Bayern. Klosterlechfeld ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine hohe Lebensqualität in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte.
Klosterlechfeld liegt ca. 25 Kilometer südlich von Augsburg und nur wenige Kilometer nördlich von Landsberg am Lech, was die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die B17, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A96 ermöglicht und somit eine ideale Verkehrsanbindung nach München, Lindau und in die Umgebung bietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Region um Klosterlechfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Lechtal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, und mehrere Badeseen in der Umgebung bieten Entspannung und Badespaß im Sommer. Zudem bietet Klosterlechfeld ein aktives Vereinsleben und eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten.
Der Bahnhof Klosterlechfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Kaufering. Auch Buslinien sind vorhanden, die eine flexible Mobilität ohne Auto ermöglichen.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsamen Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.