Renovierte, gut gestaltete Wohnung - zum rundum Wohlfühlen in Edingen/Heidelberg
Objekt-Nr: 2373 (1/2373)
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Fakten
Ort:
Edingen-Neckarhausen
Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
85 m²
Baujahr:
1978
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Bezugsfrei ab:
01.12.2024
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
345.000 €
Kontakt
Herr Frank Krieger+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese Eigentumswohnung, 2021 renoviert, liegt am grünen Ortsrand von Edingen. Sie bietet ein angenehmes Ambiente im Mehrfamilienhaus, mit einer guten und praktischen Raumaufteilung, einem geräumigen Balkon und einem tollen Fernblick.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat einen großen Flur, eine komplett neue, offene Küche mit einem angrenzenden Essbereich sowie das renovierte, barrierefreie Bad. Wohn-, Schlaf- und Mehrzweck-/Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Platz. Dies bringt beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen von Anfang an. Die großen Fenster und der schöne Südwestbalkon beim Wohnzimmer verleihen einen weiten Panoramablick.
Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss für € 25.000,00 dazu erworben werden.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat einen großen Flur, eine komplett neue, offene Küche mit einem angrenzenden Essbereich sowie das renovierte, barrierefreie Bad. Wohn-, Schlaf- und Mehrzweck-/Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Platz. Dies bringt beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen von Anfang an. Die großen Fenster und der schöne Südwestbalkon beim Wohnzimmer verleihen einen weiten Panoramablick.
Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss für € 25.000,00 dazu erworben werden.
Energie
Heizungsart:
Fernheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
26.04.2021
Gültig bis:
25.04.2031
Ausstattung- eigener Keller
- hochwertiger Fußboden, Parkett, Laminat und Fliesen
- Personenaufzug
- Heizung: Fernwärme mit neuem Brötje-Heizsystem
- TG-Stellplatz (zzgl. € 25.000,00)LageDas Haus befindet sich im Ortsteil Edingen (Gemeinde Edingen-Neckarhausen), die Haltestelle der Regionalbahn OEG liegt fußläufig in der Nähe. Mit dieser Bahn kann die gesamte Region Rhein-Neckar (Heidelberg, Weinheim, Mannheim) mit kurzen Verbindungszeiten erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs für Lebensmittel u.ä. sowie Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe, ebenso die Gesundheitsversorgung. Die größeren Einrichtungen sind im Ort selbst oder im benachbarten Heidelberg zu finden.
Es handelt sich um eine reine Wohnlage, ruhig und mit viel grüner Umgebung.SonstigesDie Wohnung eignet sich sehr gut sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Vermietung.
Besichtigungen können ab dem 31.10.24 angeboten werden.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- hochwertiger Fußboden, Parkett, Laminat und Fliesen
- Personenaufzug
- Heizung: Fernwärme mit neuem Brötje-Heizsystem
- TG-Stellplatz (zzgl. € 25.000,00)LageDas Haus befindet sich im Ortsteil Edingen (Gemeinde Edingen-Neckarhausen), die Haltestelle der Regionalbahn OEG liegt fußläufig in der Nähe. Mit dieser Bahn kann die gesamte Region Rhein-Neckar (Heidelberg, Weinheim, Mannheim) mit kurzen Verbindungszeiten erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs für Lebensmittel u.ä. sowie Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe, ebenso die Gesundheitsversorgung. Die größeren Einrichtungen sind im Ort selbst oder im benachbarten Heidelberg zu finden.
Es handelt sich um eine reine Wohnlage, ruhig und mit viel grüner Umgebung.SonstigesDie Wohnung eignet sich sehr gut sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Vermietung.
Besichtigungen können ab dem 31.10.24 angeboten werden.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.