Perfektes City-Apartment in Ku'damm-Nähe
Objekt-Nr: 2347 (1/2347)
20 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Berlin
Zimmer:
2
Wohnfläche:
50 m²
Baujahr:
1957
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
455.000 €
Kontakt
Herr Gerald Klinger+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Das Haus, welches über zwei separate Aufgänge und insgesamt 23 Wohneinheiten verfügt, präsentiert sich nach umfangreichen Renovierungsarbeiten des Treppenhauses sowie einer Komplettsanierung der Fassade und Balkone in einem top gepflegten, modernisierten Zustand.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Entrée mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon haben. Das stilvolle Duschbad mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert, und die Fenster wurden bereits 2020 erneuert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 360,00 und umfasst die Heizkosten sowie die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Entrée mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon haben. Das stilvolle Duschbad mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert, und die Fenster wurden bereits 2020 erneuert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 360,00 und umfasst die Heizkosten sowie die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
159 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1957
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
25.02.2019
Gültig bis:
24.02.2029
Ausstattung- voll ausgestattete Küche inklusive aller elektrischen Geräte
- Tageslicht-Bad
- Balkon
- KellerabteilLageBerlin-Wilmersdorf bietet Ihnen eine zentrale und doch ruhige Lage in der beliebten City-West, nur wenige Schritte vom Olivaer Platz entfernt. In einer angenehmen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Berlins berühmter Kurfürstendamm, der mit zahlreichen exklusiven Boutiquen, Geschäften und dem größten Streetfood-Markt Deutschlands begeistert. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ärztliche Versorgung sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Clubs. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In etwa 4 Minuten erreichen Sie den U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) sowie die Buslinien 101 und N7, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten.SonstigesWir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Tageslicht-Bad
- Balkon
- KellerabteilLageBerlin-Wilmersdorf bietet Ihnen eine zentrale und doch ruhige Lage in der beliebten City-West, nur wenige Schritte vom Olivaer Platz entfernt. In einer angenehmen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Berlins berühmter Kurfürstendamm, der mit zahlreichen exklusiven Boutiquen, Geschäften und dem größten Streetfood-Markt Deutschlands begeistert. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ärztliche Versorgung sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Clubs. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In etwa 4 Minuten erreichen Sie den U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) sowie die Buslinien 101 und N7, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten.SonstigesWir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.