TRAUMHAFTE PENTHOUSE-MAISONETTEWOHNUNG MIT 3 DACHTERRASSEN UND TG-STELLPLATZ IN PARKLAGE
Objekt-Nr: 2355 (1/2355)
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Fakten
Ort:
Ulm
Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
159 m²
Baujahr:
2021
Zustand:
NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:
LUXUS
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
949.000 €
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese luxuriöse Penthouse-Maisonettewohnung mit 3,5-Zimmern präsentiert sich in traumhafter, städtischer Lage von Ulm, direkt an der Blau. Die 2021 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca.159 m².
Das lichtdurchflutete Penthouse besticht durch seinen offen gestalteten Grundriss und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine herrliche Aussicht bieten. Die moderne, zeitlose Einbauküche aus edlem Marmor ist mit hochwertigen, neuesten Geräten ausgestattet. Dank der optimalen Ausrichtung kann man auf den drei Dachterrassen den ganzen Tag die Sonne genießen und hat dabei stets einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser.
Das 2. Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem eleganten Duschbad sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Ausstattung: einen Design-Waschtisch, eine bodenebenen Marmordusche und ein WC. Im 3. Obergeschoss präsentiert sich der großzügige, sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Luxus-Küche, zwei Dachterrassen, einem Abstellraum und ein Gäste-WC.
Des Weiteren wird das Angebot durch eine Liftanlage, ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet (dieser Stellplatz muss für € 30.000 dazu erworben werden). Die Penthouse-Maisonettewohnung ist mit neuester Technik ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort.
Das lichtdurchflutete Penthouse besticht durch seinen offen gestalteten Grundriss und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine herrliche Aussicht bieten. Die moderne, zeitlose Einbauküche aus edlem Marmor ist mit hochwertigen, neuesten Geräten ausgestattet. Dank der optimalen Ausrichtung kann man auf den drei Dachterrassen den ganzen Tag die Sonne genießen und hat dabei stets einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser.
Das 2. Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem eleganten Duschbad sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Ausstattung: einen Design-Waschtisch, eine bodenebenen Marmordusche und ein WC. Im 3. Obergeschoss präsentiert sich der großzügige, sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Luxus-Küche, zwei Dachterrassen, einem Abstellraum und ein Gäste-WC.
Des Weiteren wird das Angebot durch eine Liftanlage, ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet (dieser Stellplatz muss für € 30.000 dazu erworben werden). Die Penthouse-Maisonettewohnung ist mit neuester Technik ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort.
Energie
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
49,1 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2021
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
A
Ausstelldatum:
29.03.2019
Gültig bis:
28.03.2029
Ausstattung- Massivbauweise
- Isolierverglasung 3-fach, raumhoch mit elektrischen Außenjalousien
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkett
- offene Luxuseinbauküche mit Markengeräten
- modernes Bad mit bodengleicher Marmor-Dusche
- Gäste-WC
- 2 Süd-Terrassen
- 1 Nord-Terrasse
- Abstellraum
- Kellerraum
- Liftanlage
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 30.000,00)LageDie stilvolle Terrassenwohnung befindet sich in Parklage, direkt an der Blau, mit Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Innenstadt von Ulm sowie Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet, sowie eine regelmäßige Bus-, und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit
- Isolierverglasung 3-fach, raumhoch mit elektrischen Außenjalousien
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkett
- offene Luxuseinbauküche mit Markengeräten
- modernes Bad mit bodengleicher Marmor-Dusche
- Gäste-WC
- 2 Süd-Terrassen
- 1 Nord-Terrasse
- Abstellraum
- Kellerraum
- Liftanlage
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 30.000,00)LageDie stilvolle Terrassenwohnung befindet sich in Parklage, direkt an der Blau, mit Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Innenstadt von Ulm sowie Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet, sowie eine regelmäßige Bus-, und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
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