Idyllisch wohnen in Herne-Süd
Objekt-Nr: 2343 (1/2343)
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Fakten
Ort:
Herne
Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
67 m²
Baujahr:
1928
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
109.000 €
Kontakt
Frau Rahmiye Uzunlar+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese idyllische 3,5-Zimmer-Wohnung ist eine komplette Dachgeschoss-Etagenwohnung. Sie überzeugt durch eine vorteilhafte Aufteilung. Die Wohneigentümergemeinschaft mit 13 Parteien teilt sich auf 2 Häuser mit separaten Eingängen auf. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnräume und können Ihrer individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2024 Erneuerung der Hauseingangstür
- 2024 Erneuerung Durchlauferhitzer in Bad und Küche
- 2021 Erneuerung des Wärmeerzeugers (Gaszentralheizung)
- 2018 umfassende Modernisierung der Wohnung
Da keine weitere Immobilie im Dachgeschoss existiert, steht der äußere Flurbereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im Abstellraum und im zur Wohneinheit gehörenden Kellerabteil. Die Immobilie wird zum Ende des Jahres frei.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2024 Erneuerung der Hauseingangstür
- 2024 Erneuerung Durchlauferhitzer in Bad und Küche
- 2021 Erneuerung des Wärmeerzeugers (Gaszentralheizung)
- 2018 umfassende Modernisierung der Wohnung
Da keine weitere Immobilie im Dachgeschoss existiert, steht der äußere Flurbereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im Abstellraum und im zur Wohneinheit gehörenden Kellerabteil. Die Immobilie wird zum Ende des Jahres frei.
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
130,7 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1928
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
26.09.2018
Gültig bis:
01.01.2025
Ausstattung- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellflächen
- separater Kellerraum
- doppelverglaste Fenster
- Einbauküche im Preis inbegriffenLageDie idyllische Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Herne-Süd und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Tippelsberg. Ferner zeichnet sich der Stadtteil durch seine Zentrumsnähe aus. Die Wohnung liegt in einem der besseren Stadtteile Hernes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Rechtsanwälte.
Die Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten sind einfach durch die Autobahnen A43, A42 (Bochum, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Castrop) möglich. Ferner sind durch die unmittelbare Anbindung zu den Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen auch der Bahnhof innerhalb von 10 Min. erreichbar.SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte hinterlegen Sie sowohl Ihre Rufnummer, als auch E-Mail Adresse, damit die Kontaktaufnahme schneller erfolgen kann.
Wir vermitteln - mit Sicherheit
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellflächen
- separater Kellerraum
- doppelverglaste Fenster
- Einbauküche im Preis inbegriffenLageDie idyllische Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Herne-Süd und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Tippelsberg. Ferner zeichnet sich der Stadtteil durch seine Zentrumsnähe aus. Die Wohnung liegt in einem der besseren Stadtteile Hernes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Rechtsanwälte.
Die Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten sind einfach durch die Autobahnen A43, A42 (Bochum, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Castrop) möglich. Ferner sind durch die unmittelbare Anbindung zu den Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen auch der Bahnhof innerhalb von 10 Min. erreichbar.SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte hinterlegen Sie sowohl Ihre Rufnummer, als auch E-Mail Adresse, damit die Kontaktaufnahme schneller erfolgen kann.
Wir vermitteln - mit Sicherheit