*Verträumte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage*

ObjektbeschreibungDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine einzigartige Kombination aus Komfort, Helligkeit und cleverer Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,26 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Bereits der Zugang zur Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Durch das helle, großzügige Treppenhaus gelangen Sie bis zur 3. Etage. Von dort führen offene Freiluftgänge links und rechts zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung erreicht man über eine separate, überdachte Außentreppe, die von einem hoch gewachsenen Baum umgeben ist und somit ein privates, ruhiges Ambiente schafft.

Wohnbereich und Ausstattung: Das große Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche bietet einen einladenden Wohnraum, der durch viel Tageslicht und eine moderne Raumgestaltung besticht. Ein Highlight ist das innovative Dachfenster, das sich mit wenigen Handgriffen in einen charmanten Mini-Balkon verwandeln lässt – perfekt, um frische Luft und Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, und das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet. Der Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz, die den Komfort der Wohnung abrunden.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen und einen ruhigen Rückzugsort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen. Der private Zugang und die durchdachte Raumgestaltung machen diese Wohnung zu einem wahren Wohnjuwel.

Ausstattung- Massivbauweise
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Waschbecken und Wanne mit Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster
- 1 Stellplatz am Haus
- Abstellraum
- KelleranteilLageDie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Rastatt, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Straße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet Rastatt eine breite Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die nur wenige Minuten entfernt liegen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die größeren Ballungszentren der Region bietet.

Rastatt überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist reich an Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schlosspark Rastatt, einer der schönsten Barockgärten in der Region, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die historische Altstadt von Rastatt mit ihrem charmanten Flair, den barocken Bauwerken und kulturellen Angeboten ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.SonstigesWir vermitteln - mit Sicherheit.