Modernes Wohnen in charmantem, denkmalgeschütztem Ambiente
Objekt-Nr: 2127 (1/2127)
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Fakten
Ort:
Wuppertal
Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
67 m²
Baujahr:
1899
Zustand:
MODERNISIERT
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
87.000 €
Kontakt
Frau Rahmiye Uzunlar+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDie charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von etwa 67 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. 2021 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und beeindruckt mit einer modernen Ausstattung, wie z.B. einem neu verlegten Laminatboden.
In der Küche befindet sich eine Kochzeile und ein Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind über den Wohn- und Essbereich verbunden, das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und neuwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 402,00, das Hausgeld ca. € 260,00 monatlich und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein separates Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor der Tür, die optional für € 5.000,00 dazu gekauft werden kann.
In der Küche befindet sich eine Kochzeile und ein Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind über den Wohn- und Essbereich verbunden, das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und neuwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 402,00, das Hausgeld ca. € 260,00 monatlich und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein separates Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor der Tür, die optional für € 5.000,00 dazu gekauft werden kann.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausstattung- umfangreiche Modernisierung 2021
- EBK
- Laminatdielen im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Badezimmer
- 2-fach verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Garage optional erwerbbar für € 5.000,00LageWuppertal ist als „Großstadt im Grünen“, mit seinen bewaldeten Hängen und die Nähe zum Fluss bekannt. Neben der bekannten Wuppertaler Schwebebahn bietet die Universitätsstadt mit seinem international renommierten Tanztheater, dem zoologischen Garten und dem Von-der-Heydt-Museum für Bildende Kunst, weitere kulturelle Facetten, die es zu entdecken gilt.
In Oberbarmen sind fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Rechtsanwälte zu erreichen. Mehrere Verbindungen des Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ein großes Spielplatz-Areal ist ebenfalls in der Nähe.
Naturliebhaber können fußläufig in ca. 20 Min., oder mit dem Auto in etwa 5 Min. den Nordpark mit seinen großzügigen Wäldern und dem Wildgehege erreichen, der Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die A46 erreichen Sie in ca. 3 Min. und haben die Möglichkeit in knapp 30 Min. in Richtung Bochum sowie in Richtung Düsseldorf zu sein. Von der A46 haben Sie direkte Anbindung an die A3, A1 und die A535.SonstigesEin Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht nötig.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- EBK
- Laminatdielen im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Badezimmer
- 2-fach verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Garage optional erwerbbar für € 5.000,00LageWuppertal ist als „Großstadt im Grünen“, mit seinen bewaldeten Hängen und die Nähe zum Fluss bekannt. Neben der bekannten Wuppertaler Schwebebahn bietet die Universitätsstadt mit seinem international renommierten Tanztheater, dem zoologischen Garten und dem Von-der-Heydt-Museum für Bildende Kunst, weitere kulturelle Facetten, die es zu entdecken gilt.
In Oberbarmen sind fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Rechtsanwälte zu erreichen. Mehrere Verbindungen des Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ein großes Spielplatz-Areal ist ebenfalls in der Nähe.
Naturliebhaber können fußläufig in ca. 20 Min., oder mit dem Auto in etwa 5 Min. den Nordpark mit seinen großzügigen Wäldern und dem Wildgehege erreichen, der Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die A46 erreichen Sie in ca. 3 Min. und haben die Möglichkeit in knapp 30 Min. in Richtung Bochum sowie in Richtung Düsseldorf zu sein. Von der A46 haben Sie direkte Anbindung an die A3, A1 und die A535.SonstigesEin Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht nötig.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.