Wohnen im Herzen von Heilbronn - zentral und komfortabel
Objekt-Nr: 2027 (1/2027)
18 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Heilbronn
Zimmer:
3
Wohnfläche:
90 m²
Baujahr:
1961
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
349.000 €
Kontakt
Frau Rita Knothe-Polenk+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. Stock mit insgesamt 12 Einheiten. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der östlichen Innenstadt von Heilbronn bietet auf großzügigen ca. 90 m² viel Platz und Komfort. Ein besonderes Merkmal bietet die zentrale Lage zur Innenstadt, umgeben von viel Grün.
Die Zimmer sind weitläufig und einladend gestaltet. Die Küche verfügt über einen kleinen Balkon, perfekt für einen Morgenkaffee oder eine kleine Pause an der frischen Luft. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Balkon ausgestattet, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Tageslicht-Badezimmer kann nach Wunsch modernisiert werden, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die gut aufgeteilte Wohnung wirkt dank der hellen Böden sehr freundlich. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung umfangreiche Nutzflächen: Ein riesiger Trockenplatz auf der Bühne, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Für die Anwohner stehen mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Die Zimmer sind weitläufig und einladend gestaltet. Die Küche verfügt über einen kleinen Balkon, perfekt für einen Morgenkaffee oder eine kleine Pause an der frischen Luft. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Balkon ausgestattet, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Tageslicht-Badezimmer kann nach Wunsch modernisiert werden, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die gut aufgeteilte Wohnung wirkt dank der hellen Böden sehr freundlich. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung umfangreiche Nutzflächen: Ein riesiger Trockenplatz auf der Bühne, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Für die Anwohner stehen mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
162,9 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Primärenergieträger:
Gas,Strom
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
02.12.2021
Gültig bis:
02.12.2031
Ausstattung- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Laminatböden
- 2 Balkone
- Fahrrad-Keller
- großzügiger Trockenplatz
- Waschküche
- KellerabteilLageHeilbronn mit seinen 128.300 Einwohnern hat eine reiche Geschichte und eine lebendige moderne Szene zu bieten. Das Science Center mit seiner großen Fläche für Wissens- und Erlebniswelten ist sehr beeindruckend. Die Astronomische Uhr aus dem späten 16. Jahrhundert stellt ein historisches Wahrzeichen dar.
Fußläufig gibt es Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Geschäften für die tägliche Versorgung. Verschiedene Schule sowie Bushaltestellen und Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Nähe gibt es zwei Besenwirtschaften, die Schifffahrt auf dem Neckar, die Neckarbucht mit Strandkörben und einem Tretbootverleih. Weinwanderungen durch die umliegenden Weingüter und Weinberge sind eine großartige Möglichkeit die Region zu erkunden.SonstigesDie Teilmöblierung kann mit übernommen werden.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Laminatböden
- 2 Balkone
- Fahrrad-Keller
- großzügiger Trockenplatz
- Waschküche
- KellerabteilLageHeilbronn mit seinen 128.300 Einwohnern hat eine reiche Geschichte und eine lebendige moderne Szene zu bieten. Das Science Center mit seiner großen Fläche für Wissens- und Erlebniswelten ist sehr beeindruckend. Die Astronomische Uhr aus dem späten 16. Jahrhundert stellt ein historisches Wahrzeichen dar.
Fußläufig gibt es Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Geschäften für die tägliche Versorgung. Verschiedene Schule sowie Bushaltestellen und Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Nähe gibt es zwei Besenwirtschaften, die Schifffahrt auf dem Neckar, die Neckarbucht mit Strandkörben und einem Tretbootverleih. Weinwanderungen durch die umliegenden Weingüter und Weinberge sind eine großartige Möglichkeit die Region zu erkunden.SonstigesDie Teilmöblierung kann mit übernommen werden.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.