Attraktives Mehrfamilienhaus – 8 Wohneinheiten, Lagerhalle und Garagen *Ideal für Investoren*

ObjektbeschreibungDieses beeindruckende und umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit 8 Wohneinheiten, einer separaten Lagerhalle und 4 Garagen – darunter eine Doppelgarage – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Oberhausen. Das Objekt wurde 2010 aufwändig saniert und renoviert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Jährliche Mieteinnahmen von ca. € 50.880,00 machen dieses Objekt besonders lukrativ für Kapitalanleger (rund 5% Rendite).

Ausstattung- Wohnfläche: ca. 546 m²
- Grundstücksfläche: ca. 792 m²
- Lagerhalle: ca. 161 m²
- Baujahr: 1920
- komplett saniert: 2010 (inklusive Dachgauben, Betontreppenhaus, Stahlträgerkonstruktionen)
- Heizung: Fernwärme
- Wohnungsgrößen: ca. 46 m² bis ca. 86 m²
- Badezimmer: Tageslichtbäder mit Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Balkone/Terrassen: die großen Wohnungen mit Balkonen; Erdgeschosswohnung mit Terrassen
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum
- separate Wohneinheit im Anbau: eigenständiger Zugang für zusätzlichen Komfort
- Garagen: 4 (inklusive 1 Doppelgarage)LageDas Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten und gut angebundenen Lage von Oberhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Wohnwert.SonstigesWichtiger Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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