**Eigentumswohnungen im Doppelpack, sorgen Sie vor**

ObjektbeschreibungSuchen Sie Wohnungen als Kapitalanlage, oder Ihr Eigentum selber bewohnen?
Hier können wir Ihnen zwei solide Eigentumswohnungen in Essen-Stoppenberg anbieten.

Es handelt sich um zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1959: eine im ersten und eine im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², bzw. ca. 61 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen, während Sie die andere vermieten, oder Sie nutzen beide als Kapitalanlage.

In beiden Fällen schaffen Sie eine solide Grundlage für die Zukunft. Eine Mieterhöhung hat bisher nicht stattgefunden, derzeit werden Mieteinnahmen von € 7.260,00 für beide Wohnungen erzielt.

Betreten wir zunächst die Wohnung im 1. Obergeschoss: Auf ca. 60 m² Wohnfläche befinden sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Nun betreten wir die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss: Auf ca. 61 m² Wohnfläche befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, eine große Küche und ein Tageslicht-Badezimmer, das ebenfalls mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Beheizt werden beide Wohnungen durch Fernwärme. Ein Satelliten-TV-Anschluss sowie Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung• Baujahr 1959
• Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Fernwärme
• Balkon
• KellerLageDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A42 sind in etwa 5-10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden, Schulen, Kindergärten und die Universität Essen sind ebenfalls gut zu erreichen.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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