*Kleines, gemütliches Haus in ruhiger, stadtnaher Lage*

ObjektbeschreibungWohnen und Praxis in einem Haus - dafür ist dieses stadtnahe Haus perfekt ausgelegt. Das Objekt wurde 1935 inmitten eines schönen Gartens erbaut, lange Zeit beherbergte es eine Zahnarztpraxis, die letzten Jahre wurde das Erdgeschoss als Praxis genutzt und das Obergeschoss als Wohnung. Man kann aber auch nur Wohnen. Gut geeignet für die kleine Familie, die Stadtnah und trotzdem ruhig wohnen will.

Die ca. 70 m² Fläche verteilt sich im EG auf 3 Zimmer und ein WC, im OG gibt es ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit großem Balkon und Schwedenofen, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und das Gäste-WC verteilen. Darüber liegt noch ein großer Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus ist komplett unterkellert, dort befinden sich der Heizungskeller und mehrere Vorratsräume.

Ausstattung- Parkettboden in den Praxis- und Wohnräumen
- Steinboden in den Fluren und in der Wohnküche
- Gaszentralheizung -2001
- alte Holzfenster (werden aber im Frühjahr ausgetauscht)
- großer Balkon (wird im Frühjahr saniert)LageSehr stadtnah, ruhig und auch waldnah im Osten von Heidenheim gelegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Stadtmitte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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