*Anwesen - groß, elegant, ruhig*
Objekt-Nr: 2042 (1/2042)
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Fakten
Ort:
Bad Peterstal-Griesbach
Zimmer:
9
Wohnfläche:
355 m²
Grundstücksfl.:
964 m²
Baujahr:
1970
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
749.999 €
Kontakt
Herr Sven Härterich+49 731 88033900
ObjektbeschreibungSie mögen es gerne ruhig, sehr geräumig und lieben die Natur?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im Jahr 1970 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Hanglage am Ende einer Sackgasse errichtet. Durch den Anbau eines Erkers im Erdgeschoss im Jahr 1988 und einer Wohnhauserweiterung 1998, bietet dieses Objekt nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 355m² - verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den ansprechenden Eingangsbereich in die Küche mit Erker sowie einem direkt angrenzenden Esszimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse mit Außengrill. Das offene Wohnzimmer lädt mit seinen Panoramafenstern und dem Balkon mit Blick auf den schönen Garten zum gemütlichen Familienleben ein. Zwei Bäder, eines davon mit Eckbadewanne, das Schlafzimmer mit extra Ankleideraum und das Kinderzimmer liegen in einem separaten Bereich des Erdgeschosses.
Über die Treppe aus dem Wohnzimmer zum Dachgeschoss gelangen Sie in eine offene Galerie mit einem schönen Kamin und Balkon. Zusätzlich erwartet Sie hier noch ein großes Dachstudio, ebenfalls mit eigenem Balkon, Duschbad und einem Abstellraum.
Die Wohlfühloase Ihres neuen Eigenheims finden Sie im Untergeschoss. Umgeben von Illusionsmalereien an den Wänden können Sie hier zum Beispiel nach einer sportlichen Aktivität im Innenpool gemütlich in der Sauna entspannen und anschließend auf der an den Poolbereich angrenzenden Terrasse die Ruhe und die Aussicht genießen.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss noch der Heizraum, ein Wasch- und Bügelzimmer, ein Kühlraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im Jahr 1970 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Hanglage am Ende einer Sackgasse errichtet. Durch den Anbau eines Erkers im Erdgeschoss im Jahr 1988 und einer Wohnhauserweiterung 1998, bietet dieses Objekt nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 355m² - verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den ansprechenden Eingangsbereich in die Küche mit Erker sowie einem direkt angrenzenden Esszimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse mit Außengrill. Das offene Wohnzimmer lädt mit seinen Panoramafenstern und dem Balkon mit Blick auf den schönen Garten zum gemütlichen Familienleben ein. Zwei Bäder, eines davon mit Eckbadewanne, das Schlafzimmer mit extra Ankleideraum und das Kinderzimmer liegen in einem separaten Bereich des Erdgeschosses.
Über die Treppe aus dem Wohnzimmer zum Dachgeschoss gelangen Sie in eine offene Galerie mit einem schönen Kamin und Balkon. Zusätzlich erwartet Sie hier noch ein großes Dachstudio, ebenfalls mit eigenem Balkon, Duschbad und einem Abstellraum.
Die Wohlfühloase Ihres neuen Eigenheims finden Sie im Untergeschoss. Umgeben von Illusionsmalereien an den Wänden können Sie hier zum Beispiel nach einer sportlichen Aktivität im Innenpool gemütlich in der Sauna entspannen und anschließend auf der an den Poolbereich angrenzenden Terrasse die Ruhe und die Aussicht genießen.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss noch der Heizraum, ein Wasch- und Bügelzimmer, ein Kühlraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
156,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Primärenergieträger:
Öl,Holz
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
06.09.2021
Gültig bis:
05.09.2031
Ausstattung- Einbauküche
- Bäder mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche
- Gäste-WC
- Naturholztüren im Eingangsbereich
- Fliesen, Parkett, Marmor
- hochwertig handgefertigte Einbaumöbel
- offene Kaminempore
- Isolierglasfenster
- überwiegend elektrische Rollläden
- Indoor Swimming Pool (derzeit stillgelegt)
- Sauna
- Kühlraum
- Garage mit elektrischem Tor
- elektrisches Hofeingangstor
- Garten
- unverbaubare Hanglage
Modernisierungen:
- 1988: Anbau Erker
- 1998: Wohnhauserweiterung
- 2001: Niedertemperatur Öl-ZentralheizungLageBad Peterstal-Griesbach ist ein bekannter Luftkurort inmitten des badischen Schwarzwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden im Ort. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Bäder mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche
- Gäste-WC
- Naturholztüren im Eingangsbereich
- Fliesen, Parkett, Marmor
- hochwertig handgefertigte Einbaumöbel
- offene Kaminempore
- Isolierglasfenster
- überwiegend elektrische Rollläden
- Indoor Swimming Pool (derzeit stillgelegt)
- Sauna
- Kühlraum
- Garage mit elektrischem Tor
- elektrisches Hofeingangstor
- Garten
- unverbaubare Hanglage
Modernisierungen:
- 1988: Anbau Erker
- 1998: Wohnhauserweiterung
- 2001: Niedertemperatur Öl-ZentralheizungLageBad Peterstal-Griesbach ist ein bekannter Luftkurort inmitten des badischen Schwarzwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden im Ort. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.