Ideale Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus sowie Wohnen und Arbeiten parallel
Objekt-Nr: 1978 (1/1978)
35 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Heilbronn
Zimmer:
14
Wohnfläche:
285 m²
Grundstücksfl.:
850 m²
Baujahr:
1948
Zustand:
TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
890.000 €
Kontakt
Frau Rita Knothe-Polenk+49 731 88033900
Objektbeschreibung*Ideale Gelegenheit für ein charmantes Mehrgenerationenhaus*
Wohnen und Arbeiten sind hier parallel möglich, auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus von 1948/68, das mit viel Liebe 2011 kernsaniert wurde, liegt an der Straßenseite. Die ca. 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 14 Zimmern. Jeweils mit einer Einbauküche, 1 Tageslicht-Bad und Gäste-WC sowie je Wohnung eine traumhafte Terrasse mit Fernblick.
Zwei der Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und moderne Badezimmer. Die knuffige Dachwohnung hat ein Kinderzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Wellness-Dusche. Zudem ist im Wohn- und Essbereich die Deckenhöhe bis zum Giebel hoch.
Als Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss den Heizungsraum sowie einen Gewölbekeller im Original-Zustand. Die 3 Terrassen befinden sich auf der West-Seite, auf dem Grundstück befindet sich zudem eine urige XXL-Scheune mit dem Potenzial zum Ausbau.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, weitere 7 Stellplätze sind vorhanden.
Wohnen und Arbeiten sind hier parallel möglich, auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus von 1948/68, das mit viel Liebe 2011 kernsaniert wurde, liegt an der Straßenseite. Die ca. 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 14 Zimmern. Jeweils mit einer Einbauküche, 1 Tageslicht-Bad und Gäste-WC sowie je Wohnung eine traumhafte Terrasse mit Fernblick.
Zwei der Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und moderne Badezimmer. Die knuffige Dachwohnung hat ein Kinderzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Wellness-Dusche. Zudem ist im Wohn- und Essbereich die Deckenhöhe bis zum Giebel hoch.
Als Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss den Heizungsraum sowie einen Gewölbekeller im Original-Zustand. Die 3 Terrassen befinden sich auf der West-Seite, auf dem Grundstück befindet sich zudem eine urige XXL-Scheune mit dem Potenzial zum Ausbau.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, weitere 7 Stellplätze sind vorhanden.
Energie
Energieträger:
Pellets
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
141,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2011
Primärenergieträger:
Pellets
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
02.04.2024
Gültig bis:
01.04.2034
Ausstattung- Einbauküche in jeder Wohnung
- 1 x Bad mit Wanne und Wellness-Dusche,
- 1x Gäste-WC zusätzlich
- Internetanschluss in jeder Wohnung
- Fliesen und Laminatboden
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- Satellitenanschluss
- teilweise unterkellert
- Gewölbekeller
- Terrasse
- Garage
- StellplätzeLageBiberach, ein romantisches Örtchen mit Dorfcharakter, wurde 1974 nach Heilbronn eingemeindet. Hier befinden sich nicht nur ein wunderschöner Marktplatz mit vielen alten Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, ein Kunstmuseum, der Weiße Turm mit Aussicht, Backhaus, Alte Mühle und vieles mehr, sondern Sportbegeisterte freuen sich über einen riesigen Kletterwald sowie Minigolf, ein großes Kletterzentrum, Sporthallen und Turnhalle, ein Hallenbad und einen Abenteuer-Spielplatz für die Jugend.
Die Stadt Heilbronn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, eine Bushaltstelle erreichen Sie zu Fuß in etwa 5 Minuten.SonstigesDas Mehrfamilienhaus ist seit 2 Jahren vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss sowie die mittlere Wohnung sind identisch.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- 1 x Bad mit Wanne und Wellness-Dusche,
- 1x Gäste-WC zusätzlich
- Internetanschluss in jeder Wohnung
- Fliesen und Laminatboden
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- Satellitenanschluss
- teilweise unterkellert
- Gewölbekeller
- Terrasse
- Garage
- StellplätzeLageBiberach, ein romantisches Örtchen mit Dorfcharakter, wurde 1974 nach Heilbronn eingemeindet. Hier befinden sich nicht nur ein wunderschöner Marktplatz mit vielen alten Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, ein Kunstmuseum, der Weiße Turm mit Aussicht, Backhaus, Alte Mühle und vieles mehr, sondern Sportbegeisterte freuen sich über einen riesigen Kletterwald sowie Minigolf, ein großes Kletterzentrum, Sporthallen und Turnhalle, ein Hallenbad und einen Abenteuer-Spielplatz für die Jugend.
Die Stadt Heilbronn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, eine Bushaltstelle erreichen Sie zu Fuß in etwa 5 Minuten.SonstigesDas Mehrfamilienhaus ist seit 2 Jahren vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss sowie die mittlere Wohnung sind identisch.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.