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Großes Anwesen mitten in der Natur

Objekt-Nr: 1077 (1/1077)
Fakten
Ort:
Rot an der Rot
Zimmer:
20
Wohnfläche:
620 m²
Grundstücksfl.:
2332 m²
Baujahr:
1968
Zustand:
GEPFLEGT
Kosten
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
850.000 €
Kontakt
Peter Steinhauser / Tino Pauli
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas Objekt mit ca. 620 m² Wohnfläche ist aktuell in 5 Wohneinheiten untergliedert, vermietet oder vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in Alleinlage im Außenbereich nahe der Ortschaft Rot an der Rot. Hier suchen wir Eigennutzer, oder einen Kapitalanleger, denn die größte Wohnung kann nochmals aufgeteilt werden und ist somit hervorragend als Monteur-Wohnungen/Zimmer oder Ferienwohnungen geeignet.

Zusätzlich gibt es genügend Garagen und Stellplätze. Das Objekt ist außen in einem neuwertigen Zustand. Die Erdwärmeheizung mit fünf Tiefenbohrungen ist gerade in diesen Zeiten ein sehr großer Pluspunkt. Das absolute Highlight ist das große Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 2332 m².
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Strom
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
44,8 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2019
Primärenergieträger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A
Gültig bis:
01.01.0001
Ausstattung- Aufzug
- Neubau - 2019
- Außenfassade - 2019
- Kunststofffenster zum Teil 3-fach verglast
- drei Einzelgaragen
- Doppelgarage
- Außentreppe Metall mit Überdachung - 2021 LageRot an der Rot mit ca. 4600 Einwohnern liegt noch im Landkreis Biberach in der Region Oberschwaben und hat verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Weiterführende Schulen sind alle gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die umliegenden Städte Ulm, Memmingen, Kempten sind durch die direkte Anbindung zur A7 und A96 schnell zu erreichen. Vom Autobahnkreuz Memmingen sind die Städte München, Stuttgart und der Bodensee ca. 1 Stunde entfernt. Der Allgäu Airport liegt ebenfalls nur ca. 30 Autominuten entfernt.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bitte geben Sie für eine schnelle Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Gerne können wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen.

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