Charmantes Sanierungsobjekt in Bestlage-"Verwirklichen Sie Ihre Ideen"

ObjektbeschreibungCharmantes Altbauhaus mit Geschichte und Potenzial in Toplage

Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich 1905 erbaut, verbindet historischen Charme mit modernisierten Innenräumen. Ursprünglich als kleines Restaurant mit Hotelzimmern genutzt, bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als B&B-Standort, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder für 3-4 Familien – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Haus umfasst 25 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 700 m². Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, einer großen Küchenzeile und einem wohnlichen Raumkonzept zusätzlichen Komfort oder Mietpotenzial bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 9 Stellplätze und 2 Garagen, was sie besonders praktisch für zukünftige Bewohner oder Gäste macht.

Highlights des Objekts:

- Perfekt für Visionäre, die es entweder privat oder gewerblich nutzen möchten.
- Der Großteil der Innenräume wurde bereits modernisiert.
- Einliegerwohnung: Ideal für zusätzliche Wohnfläche, Vermietung oder als Gästebereich.
- attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Dieses Ausbauhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen. Mit dem richtigen Konzept können Sie hier einen Ort mit Charme und Funktionalität erschaffen.

Sanierungsbedürftig sind das Dach, die Fassade und die Heizung, diese erfordern Aufmerksamkeit,
was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

AusstattungHaus mit 25 Zimmern Baujahr 1905:
- 3 Etagen
- 25 Zimmer
- 5 Bäder
- 4 Küchen
- 1 Keller
- 1 Einliegerwohnung
- 9 Stellplätze
- 2 GaragenLageCalw, auch bekannt als „Hermann-Hesse-Stadt“, liegt malerisch eingebettet im nördlichen Schwarzwald, etwa 30 Kilometer westlich von Stuttgart. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises.

Mit ihren rund 23.000 Einwohnern bietet Calw eine reizvolle Kombination aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Das Stadtbild wird geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und einer lebendigen Altstadt, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.

Calw ist hervorragend angebunden:
Über die B296 und B463 erreicht man schnell die Städte Stuttgart, Pforzheim und Tübingen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbusse und die Hermann-Hesse-Bahn sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Natur und Freizeit:
Umgeben von den sanften Hügeln und dichten Wäldern des Schwarzwalds, ist Calw ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Die Nagold, ein idyllischer Fluss, fließt durch die Stadt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Calw verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt, ohne dabei ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Calw ist ein Ort, der gleichermaßen Tradition und Moderne vereint und durch seine zentrale Lage im Schwarzwald ein begehrter Lebensraum für Menschen aller Generationen ist.
SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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