EFH in Top-Lage mit viel Platz für die ganze Familie - Generationenhaus

ObjektbeschreibungDieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Illertissen und wurde im Jahr 2009 von Grund auf komplett saniert. Beim Betreten des Hausflures besticht sofort die Offenheit und die klare Struktur des Hauses. Es wird von der Familie sehr gepflegt und in Stand gehalten. Erneuert wurden die Fassade, die Fenster, Elektroinstallation, Wasserleitungen, Wände wurden neu verputzt, die Böden, alle Bäder, Keller wurden neu verputzt sowie die Heizungsanlage.

Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt durch seiner Raumgröße und mit Blick in den Garten. Die exklusive Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, durch die angrenzende Terrassentüre gelangen Sie direkt zum Gartenbereich. Hier befindet sich auch das hochwertige Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Zimmer und einen Abstellraum vor.

Ein absolutes Highlight des Hauses sind der wundervoll hergerichtete Garten und der Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über elektrische Jalousien für Wand und Dachflächen.

In der 3-fach Garage haben Sie viel Platz um Fahrzeuge sowie Gerätschaften für den Garten zu lagern und eventuell für handwerkliche Tätigkeiten.

Ausstattung- hochwertige Einbauküche
- 1 Bad im EG mit Fenster, Wanne, Dusche
- 1 Bad im OG mit Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Balkon, Terrasse
- Wintergarten mit elektrische Rollläden
LageDas Einfamilienhaus liegt im Stadtkern von Illertissen. Von hier aus kann man fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln alles erledigen. In nur ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß ins Grüne.

Illertissen bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, es ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt ca. 25 km südlich von Ulm und ca. 30 km nördlich von Memmingen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Fußläufig sind das Stadtgebiet, Gaststätten und die Bushaltestellen in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe.

In Illertissen finden Sie diverse Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum.

Die umliegenden leicht zu erreichenden Seen sowie Wiesen laden zu schönen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein wahres Paradies für Familien, Wanderer, Radler und Hundebesitzer.


SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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