Naturnah und mit Weitsicht – großes Haus mit Potenzial auf dem Kistelberg
Objekt-Nr: 2512 (1/2512)
19 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Heidenheim
Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfl.:
649 m²
Baujahr:
1975
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
375.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses geräumige und sonnige Haus wurde 1975 massiv gebaut, an einem Hang mit unverbaubarem, weiten Blick massiv erbaut. Hier kann man wirklich mit vielen Möglichkeiten etwas Tolles daraus machen - für die Großfamilie, für die kleine Familie, für mehrere Generationen, mit Mieteinnahmen oder Wohnen und Arbeiten. Fast alles erliegt hier noch dem Charme des Baujahres, dennoch hat das Haus sehr viel Potenzial.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 107 m² Wohnfläche auf das große, sehr helle Wohnzimmer, die Essdiele mit Ausgang zur Terrasse, die Küche, das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Kinderzimmer und das Gäste-WC.
Das Haus ist komplett unterkellert, ein Teil davon ist Wohnraum. Die ca. 50 m² Wohnfläche hier verteilen sich auf zwei Zimmer und ein Bad mit WC, Bidet und Fenster. Da dieser Bereich einen separaten Eingang besitzt, könnte man dort eine Einliegerwohnung ausbauen. Des Weiteren gibt es hier eine Sauna mit Dusche und zwei Kellerräume, weitere Wohnräume, ein Bad mit WC, Bidet und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Bei mehr Bedarf an Zimmern, wäre das aber auf jeden Fall
möglich. Abgerundet wird dieses wirklich attraktive Angebot durch die beiden Einzelgaragen.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 107 m² Wohnfläche auf das große, sehr helle Wohnzimmer, die Essdiele mit Ausgang zur Terrasse, die Küche, das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Kinderzimmer und das Gäste-WC.
Das Haus ist komplett unterkellert, ein Teil davon ist Wohnraum. Die ca. 50 m² Wohnfläche hier verteilen sich auf zwei Zimmer und ein Bad mit WC, Bidet und Fenster. Da dieser Bereich einen separaten Eingang besitzt, könnte man dort eine Einliegerwohnung ausbauen. Des Weiteren gibt es hier eine Sauna mit Dusche und zwei Kellerräume, weitere Wohnräume, ein Bad mit WC, Bidet und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Bei mehr Bedarf an Zimmern, wäre das aber auf jeden Fall
möglich. Abgerundet wird dieses wirklich attraktive Angebot durch die beiden Einzelgaragen.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
283,2 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1975
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
16.12.2024
Gültig bis:
15.12.2034
Ausstattung- im Wohnbereich liegt überall Laminat
- Küche und Bad sind gefliest
- doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Dachgeschoss ausbaubar
- Sauna
- Möglichkeit einer ELW
- Gaszentralheizung - 2012
- zwei EinzelgaragenLageDas Objekt liegt sehr ruhig in Mergelstetten auf dem Kistelberg, nah am Wald und fußläufig gelangt man in die Stadt.
SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Küche und Bad sind gefliest
- doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Dachgeschoss ausbaubar
- Sauna
- Möglichkeit einer ELW
- Gaszentralheizung - 2012
- zwei EinzelgaragenLageDas Objekt liegt sehr ruhig in Mergelstetten auf dem Kistelberg, nah am Wald und fußläufig gelangt man in die Stadt.
SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.