Sehr gepflegter und schöner Bungalow in guter Lage
Objekt-Nr: 2496 (1/2496)
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Fakten
Ort:
Neuwied
Zimmer:
4
Wohnfläche:
131 m²
Grundstücksfl.:
459 m²
Baujahr:
2006
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
473.000 €
Kontakt
Herr Tom Zimmermann+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieser massiv erbaute und gepflegte Bungalow aus dem Jahre 2006 bietet Ihnen den perfekten Komfort für jedes Alter. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 459 m² entfaltet dieser charmante Bungalow ein perfektes Ambiente.
Durch den fast stufenlosen Hauseingang betreten Sie den geräumigen Flur. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Stromspeicher der Photovoltaikanlage. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie ein. Das Wohnzimmer überzeugt mit vielen tageslichtdurchfluteten Fenstern, sowie mit einem gemütlichen Kamin für die kalte Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie mit wenig Aufwand sofort einziehen können. Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert sowie eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug. Die Außenanlage verfügt über ausreichend Garten, dazu eine schöne Gartenhütte, einen Pool und einen Carport.
Ein Highlight ist die erst im Jahre 2018 erbaute Teilüberdachung der Terrasse, damit Sie jederzeit im Freien die schöne und ruhige Lage genießen können.
Durch den fast stufenlosen Hauseingang betreten Sie den geräumigen Flur. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Stromspeicher der Photovoltaikanlage. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie ein. Das Wohnzimmer überzeugt mit vielen tageslichtdurchfluteten Fenstern, sowie mit einem gemütlichen Kamin für die kalte Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie mit wenig Aufwand sofort einziehen können. Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert sowie eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug. Die Außenanlage verfügt über ausreichend Garten, dazu eine schöne Gartenhütte, einen Pool und einen Carport.
Ein Highlight ist die erst im Jahre 2018 erbaute Teilüberdachung der Terrasse, damit Sie jederzeit im Freien die schöne und ruhige Lage genießen können.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
92,35 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2006
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
01.04.2023
Gültig bis:
31.03.2033
Ausstattung- massive Bauweise, Baujahr 2006
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinylboden/Designboden
- Bad mit Fenster, Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster
- Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung über die Heizung
- Terrasse mit Teilüberdachung - 2018
- Walmdach mit Pfannen gedeckt
- Gartenhütte in Holzkonstruktion errichtet, mit Dacheindeckung in Bitumen
- Garten mit Pool
- Außenstellplätze
- Carport 2012
- Photovoltaikanlage und Speicher
- Elektroladestation im EinfahrtsbereichLageDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Torney in ca. 3,5 km Entfernung von Neuwieds Innenstadt. Der benachbarte Stadtteil Niederbieber bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Außerdem sind in der Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen vorhanden.
Die Stadt hat Anschluss an die Bundesstraßen B9, B42 und B256, über diese sind die Autobahnen A3, A48 und A61 in wenigen Minuten erreichbar. SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinylboden/Designboden
- Bad mit Fenster, Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster
- Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung über die Heizung
- Terrasse mit Teilüberdachung - 2018
- Walmdach mit Pfannen gedeckt
- Gartenhütte in Holzkonstruktion errichtet, mit Dacheindeckung in Bitumen
- Garten mit Pool
- Außenstellplätze
- Carport 2012
- Photovoltaikanlage und Speicher
- Elektroladestation im EinfahrtsbereichLageDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Torney in ca. 3,5 km Entfernung von Neuwieds Innenstadt. Der benachbarte Stadtteil Niederbieber bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Außerdem sind in der Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen vorhanden.
Die Stadt hat Anschluss an die Bundesstraßen B9, B42 und B256, über diese sind die Autobahnen A3, A48 und A61 in wenigen Minuten erreichbar. SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.