Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus, zentrale Lage in Werdau bei Zwickau, teilweise vermietet
Objekt-Nr: 2396 (1/2396)
34 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Werdau , Sachs
Zimmer:
20
Wohnfläche:
266 m²
Grundstücksfl.:
320 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
31.05.2025
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
362.500 €
Kontakt
Herr Uwe Gall+49 731 88033900
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 266,00 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 56 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 69 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad und Flur. Die etwas größere Wohnung mit ca. 70m² liegt im 2. Obergeschoss. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Kinderzimmer, Bad und Flur.
Im Dachgeschoss, auf ca. 71m², sind Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur vorhanden. Der darüber liegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 75 m² ist nicht ausgebaut. Alle Sanierungen wurden in den Jahren 2020/2022 durchgeführt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 69 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad und Flur. Die etwas größere Wohnung mit ca. 70m² liegt im 2. Obergeschoss. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Kinderzimmer, Bad und Flur.
Im Dachgeschoss, auf ca. 71m², sind Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur vorhanden. Der darüber liegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 75 m² ist nicht ausgebaut. Alle Sanierungen wurden in den Jahren 2020/2022 durchgeführt.
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
122,1 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
12.06.2024
Gültig bis:
11.06.2034
Ausstattung- 266 m² Wohnfläche
- 320 m² Grundstück
- 4 Wohnungen insgesamt
- 2 Wohnungen aktuell vermietet (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss)
- 4 Bäder
- 6 Schlafzimmer
- Anschluss an Fernwärmenetz
- Städtische Wasserversorgung
- Kunststofffenster
- Gartengrundstück
- Abstellraum im KellerLageUnmittelbar angrenzend an Zwickau, mit ca. 88.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und der Landesgrenze zu Thüringen, befindet sich die Große Kreisstadt Werdau mit ca. 20.800 Einwohnern. Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Im Norden verläuft die Bundesautobahn A4 und im Süden die A72. Beide kreuzen nach wenigen Kilometern Richtung Westen die Nord-Süd Autobahn A9. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Durch die Linien S 5 und S 5X verbindet die S-Bahn "Mitteldeutschland" Werdau mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Werdau verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, Kliniken, eine Stadtbibliothek, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Berufs- und Fachschulen. Auch sportbegeisterte sind hier in 26 Sportvereinen gut aufgehoben.
Die Immobilie selber befindet sich in einer lebendigen Gegend am Rande des Stadtkerns, das Zentrum ist keine 500 m entfernt. Die Buslinien 168 und 213 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreicht man mühelos mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés sowie ein Einkaufszentrum. Zum Bahnhof sind es ca. 2 km.
Auf Natur muss man deshalb aber nicht verzichten, unmittelbar hinter dem Objekt erstrecken sich Grünflächen, Wäldchen, Spazierwege und sogar ein Hallenbad ist fußläufig erreichbar. SonstigesWir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- 320 m² Grundstück
- 4 Wohnungen insgesamt
- 2 Wohnungen aktuell vermietet (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss)
- 4 Bäder
- 6 Schlafzimmer
- Anschluss an Fernwärmenetz
- Städtische Wasserversorgung
- Kunststofffenster
- Gartengrundstück
- Abstellraum im KellerLageUnmittelbar angrenzend an Zwickau, mit ca. 88.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und der Landesgrenze zu Thüringen, befindet sich die Große Kreisstadt Werdau mit ca. 20.800 Einwohnern. Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Im Norden verläuft die Bundesautobahn A4 und im Süden die A72. Beide kreuzen nach wenigen Kilometern Richtung Westen die Nord-Süd Autobahn A9. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Durch die Linien S 5 und S 5X verbindet die S-Bahn "Mitteldeutschland" Werdau mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Werdau verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, Kliniken, eine Stadtbibliothek, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Berufs- und Fachschulen. Auch sportbegeisterte sind hier in 26 Sportvereinen gut aufgehoben.
Die Immobilie selber befindet sich in einer lebendigen Gegend am Rande des Stadtkerns, das Zentrum ist keine 500 m entfernt. Die Buslinien 168 und 213 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreicht man mühelos mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés sowie ein Einkaufszentrum. Zum Bahnhof sind es ca. 2 km.
Auf Natur muss man deshalb aber nicht verzichten, unmittelbar hinter dem Objekt erstrecken sich Grünflächen, Wäldchen, Spazierwege und sogar ein Hallenbad ist fußläufig erreichbar. SonstigesWir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.