Gemütlicher Bungalow sucht nette Familie
Objekt-Nr: 2388 (1/2388)
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Fakten
Ort:
Treuchtlingen
Zimmer:
4
Wohnfläche:
162 m²
Grundstücksfl.:
1738 m²
Baujahr:
1973
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
425.000 €
Kontakt
Herr Jürgen Fuchs+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDer 1973 erbaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.700 m² mit einem großen Garten. Der Bungalow ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2008 komplett renoviert und die Heizung erneuert.
Über die offene, helle Diele im Eingangsbereich gelangt man in den Keller und über eine kleine Treppe in das Gäste-WC, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Einbauküche. Im hinteren Bereich gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in das Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, die beiden Schlafzimmer und einen Abstellraum, der sogar mit einer kleinen Dusche ausgestattet ist. Ein Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, der Heizungskeller und eine Einliegerwohnung, die als Büro an einen Architekten vermietet ist.
Über die offene, helle Diele im Eingangsbereich gelangt man in den Keller und über eine kleine Treppe in das Gäste-WC, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Einbauküche. Im hinteren Bereich gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in das Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, die beiden Schlafzimmer und einen Abstellraum, der sogar mit einer kleinen Dusche ausgestattet ist. Ein Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, der Heizungskeller und eine Einliegerwohnung, die als Büro an einen Architekten vermietet ist.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
241,3 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
10.10.2024
Gültig bis:
09.10.2034
Ausstattung- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Fenster
- Gäste-WC
- Holzfenster Doppelverglasung
- elektrische Jalousien an jedem großem Fenster
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung von 2008
- große Terrasse
- Vorgarten
- Garten mit Fernsicht
- zwei GaragenLageDieser Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage, abseits vom Verkehr. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Treuchtlingen, das direkt an der B2 zwischen Weißenburg in Bayern und Donauwörth liegt.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und in den Landkreis über die Bundesstraße 2 und den Bahnhof direkt im Ort. Für den täglichen Bedarf gibt es einige Metzgereien und Bäckereien im Ort, die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im ca. 2 km entfernten Zentrum von Treuchtlingen.
Eine Postfiliale, Banken, Zahnärzte und Allgemeinmediziner sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt Treuchtlingen über ein Thermalbad, in dem man sich vom Alltag erholen kann.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Fenster
- Gäste-WC
- Holzfenster Doppelverglasung
- elektrische Jalousien an jedem großem Fenster
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung von 2008
- große Terrasse
- Vorgarten
- Garten mit Fernsicht
- zwei GaragenLageDieser Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage, abseits vom Verkehr. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Treuchtlingen, das direkt an der B2 zwischen Weißenburg in Bayern und Donauwörth liegt.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und in den Landkreis über die Bundesstraße 2 und den Bahnhof direkt im Ort. Für den täglichen Bedarf gibt es einige Metzgereien und Bäckereien im Ort, die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im ca. 2 km entfernten Zentrum von Treuchtlingen.
Eine Postfiliale, Banken, Zahnärzte und Allgemeinmediziner sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt Treuchtlingen über ein Thermalbad, in dem man sich vom Alltag erholen kann.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.