**Bezauberndes RMH mit Garten in Aussichtslage**

ObjektbeschreibungWenn Sie ruhig und naturnah wohnen möchten, die Nähe zur Stadt aber nicht missen wollen, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. In absolut gefragter Wohnlage von Oberelchingen erwartet Sie dieses bezaubernde Reihenmittelhaus mit dem Flair der sechziger Jahre auf einem ca. 117 m² großen Grundstück in sonniger Südhanglage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses charmante Objekt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, Küche, drei unterschiedlich großen Zimmern, Badezimmer, Gästetoilette, geräumigem Keller, Balkon, Terrasse und Garten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Im schön eingewachsenen Garten und auf der Sonnenterrasse können Sie entspannt die Ruhe und Ihre Privatsphäre genießen.

Größtenteils entspricht die Ausstattung des Hauses dem Baujahr und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Mit handwerklichem Geschick und Fantasie lässt sich dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück umgestalten. Packen Sie es an… verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Ausstattung- Massivbauweise, voll unterkellert
- Dachdeckung -2004
- Dachrinne -2011
- Haustür -2008
- Rollläden Balkonfenster/-tür -2023
- isolierverglaste Kunststofffenster -2001 und 2004
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Badezimmer mit großer Duschkabine und Toilette -2010
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung, Heizkessel - 1990
- zwei Kellerräume, Heizungskeller mit Öllagerraum
- Dachgeschoss
- Balkon
- Terrasse mit elektrischer Markise
- GartenLageOberelchingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und gehört zu einem der begehrtesten Wohnorte rund um Ulm und Neu-Ulm, Sie erreichen die Innenstädte in wenigen Autominuten. In der lebendigen Gemeinde gibt es eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Ideal ist die direkte Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung. SonstigesLassen Sie sich diese reizende Immobilie nicht entgehen und vereinbaren zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen wir uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.