*Bauernhaus mit großer Scheune - Verhandlungsbasis*
Objekt-Nr: 2091 (1/2091)
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Fakten
Ort:
Langenburg , Württ
Zimmer:
6
Wohnfläche:
162 m²
Grundstücksfl.:
590 m²
Baujahr:
1950
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
169.000 €
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas ehemalige Bauernhaus mit großer Scheune wurde 1950 aufgestockt und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche auf 2 Etagen genügend Platz für 2 Familien - das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt.
2019 wurde in einigen Zimmern renoviert und modernisiert - in vielen Teilen des Hauses besteht allerdings noch Renovierungs- und Sanierungsstau.
So gibt es z. B. im OG ein neues, modernes Bad, im EG eine große moderne Einbauküche, einige Böden wurden neu verlegt - teilweise wurde mit hochwertigen Natursteinen gearbeitet - ein Wasserspeicher neu installiert und ein drittes Bad, das sich aktuell noch im Rohzustand befindet, vorbereitet.
Im Gegensatz dazu besteht die Heizung aus den 90er Jahren, das Dach ist ungedämmt und das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, hier müsste saniert werden.
Neben dem Haus liegt die Scheune mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten - entweder als Großraumgarage oder ausbaufähig - einfach zur individuellen Nutzung. Hinter dem Haus befindet sich ein Hofraum mit zusätzlichen Stellplätzen und einem überdachten Freisitz.
2019 wurde in einigen Zimmern renoviert und modernisiert - in vielen Teilen des Hauses besteht allerdings noch Renovierungs- und Sanierungsstau.
So gibt es z. B. im OG ein neues, modernes Bad, im EG eine große moderne Einbauküche, einige Böden wurden neu verlegt - teilweise wurde mit hochwertigen Natursteinen gearbeitet - ein Wasserspeicher neu installiert und ein drittes Bad, das sich aktuell noch im Rohzustand befindet, vorbereitet.
Im Gegensatz dazu besteht die Heizung aus den 90er Jahren, das Dach ist ungedämmt und das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, hier müsste saniert werden.
Neben dem Haus liegt die Scheune mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten - entweder als Großraumgarage oder ausbaufähig - einfach zur individuellen Nutzung. Hinter dem Haus befindet sich ein Hofraum mit zusätzlichen Stellplätzen und einem überdachten Freisitz.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
377,3 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1950
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
25.06.2015
Gültig bis:
24.06.2025
Ausstattung- 2 Küchen
- 2 Bäder, ein drittes im Rohzustand
- 2 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Laminat, Holzdielen
- Holzfenster
- Ölzentralheizung
- große Scheune - als Großraumgarage nutzbar
- 4 Stellplätze hinter dem Haus
- überdachter Freisitz am HausLageDer Luftkurort Langenburg bietet Feriengästen alle Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub und ist über die Autobahnen A6 und A7 mit der A6-Ausfahrt "Ilshofen-Wolpertshausen" schnell zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist hier über eine Buslinie abgedeckt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umkreis.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lassen sie sich dieses günstige Angebot nicht entgehen. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- 2 Bäder, ein drittes im Rohzustand
- 2 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Laminat, Holzdielen
- Holzfenster
- Ölzentralheizung
- große Scheune - als Großraumgarage nutzbar
- 4 Stellplätze hinter dem Haus
- überdachter Freisitz am HausLageDer Luftkurort Langenburg bietet Feriengästen alle Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub und ist über die Autobahnen A6 und A7 mit der A6-Ausfahrt "Ilshofen-Wolpertshausen" schnell zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist hier über eine Buslinie abgedeckt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umkreis.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lassen sie sich dieses günstige Angebot nicht entgehen. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse.
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