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Familienfreundliche DHH für 1 bis 2 Familien zum Renovieren, ruhig am Ortsrand gelegen

Objekt-Nr: 2323 (1/2323)
Fakten
Ort:
Sontheim an der Brenz
Zimmer:
6
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfl.:
435 m²
Baujahr:
1958
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
275.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses Doppelhaus wurde ursprünglich 1960 in ruhiger Lage am Ortsrand von Brenz mit mehreren Nebengebäuden erbaut. Die Hälfte, die hier verkauft wird, wurde 1968 durch einen Anbau erheblich vergrößert. Bisher wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt, es kann aber auch als großes Einfamilienhaus umgebaut werden.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 85 m² die geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Bidet und das extra WC. Im Obergeschoss ist es die gleiche Grundfläche wie unten, nur durch die leichte Schräge sind es etwas weniger Wohnfläche. Auch die Aufteilung ist hier die gleiche wie im EG, nur dass es hier im Bad eine Badewanne gibt. Darüber liegt noch der nicht ausgebaute, geräumige Dachboden.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier gibt es einen Heizraum, einen Hobbyraum, einen Vorratskeller, ein altes Bad mit Wanne und Dusche und die Waschküche mit Ausgang in den Garten.

Das tolle Angebot wird noch abgerundet durch die Einzelgarage mit elektrischem Tor, mehrere Stellplätze und den verschiedenen Gartenhütten.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
211,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
12.09.2024
Gültig bis:
12.09.2034
Ausstattung- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollladen -2001
- Parkettboden in den beide Wohnzimmern
- Fliesen in der Küche EG und den Bädern
- Gaszentralheizung -1998
- Einzelgarage, mehrere Stellplätze
- Gartenhütten LageIn Sontheim-Brenz am Ortsrand gelegen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - alles in wenigen Fahrminuten zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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