**FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE** Wohnhaus zentral in Bad Saulgau
Objekt-Nr: 2301 (1/2301)
24 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Bad Saulgau
Zimmer:
6
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfl.:
99 m²
Baujahr:
1911
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
01.11.2024
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
242.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor+49 731 88033900
Objektbeschreibung*FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE - PREIS AUF VERHANDLUNGSBASIS *
Dieses ursprünglich um ca. 1911 in Massivbauweise errichtete 1- bzw. 2-Familienhaus wurde seit den 60er Jahren laufend umgebaut und erweitert, zusätzlich1995 ständig modernisiert und seit 2016 laufend instand gesetzt; es wurden laufend aufwändige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die Strom- und Wasserleitungen erneuert, das Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut und vieles mehr.
Besonders punktet diese Immobilie durch ihre hervorragende Lage in einer zentrumsnahen 30er-Zone, von der aus fast alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ist.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Dieses ursprünglich um ca. 1911 in Massivbauweise errichtete 1- bzw. 2-Familienhaus wurde seit den 60er Jahren laufend umgebaut und erweitert, zusätzlich1995 ständig modernisiert und seit 2016 laufend instand gesetzt; es wurden laufend aufwändige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die Strom- und Wasserleitungen erneuert, das Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut und vieles mehr.
Besonders punktet diese Immobilie durch ihre hervorragende Lage in einer zentrumsnahen 30er-Zone, von der aus fast alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ist.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
338,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1911
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
01.10.2024
Gültig bis:
01.10.2034
Ausstattung- Gesamtwohnfläche EG, OG, DG ca.100 m²
- zwei Hauseingänge
- 4 Schlafzimmer
- ausgerichtet für zwei Wohneinheiten
- zwei Küchenanschlüsse (EG, DG)
- Gas-Etagenheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- teil-unterkellert
- 2 TL-Bäder , DG neu 2022
- Gäste-WC separat OG, EG
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dachausbau mit hochwertiger Wärmeisolierung 1994
- Außenputz und Fassadenerneuerung 2022
- vor dem Eingang eine kleine Gartenparzelle gemeinsam mit dem Nachbarn
- Parabolantenne
- Internet Speed
- ca.15 Kfz-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung vor dem Haus an der StraßeLageEs sind viele Punkte, die diese Immobilie so attraktiv machen: Allen voran die ruhige Lage in einer 30er-Zone in einem Wohngebiet. Dennoch liegt hier alles quasi vor Ihrer Haustür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind fußläufig schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls in nächster Nähe. Die wunderschöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit den kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants oder kleine und größere Grünflächen sind fußläufig in kürzester Zeit sehr gut erreichbar.
Zur Entspannung lädt das nahe gelegene Thermalbad mit dem angrenzenden Naturthemenpark. Auch kulturell bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Portfolio. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern auf ganz wunderbarer Art und Weise ein zu Hause bietet.SonstigesZu allen Fragen einer Finanzierung können wir Sie professionell beraten und unterstützen. Der angegebene Verkaufspreis beruht auf Verhandlungsbasis.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns, Ihnen bald dieses schmucke Einfamilienhaus präsentieren zu können.
- zwei Hauseingänge
- 4 Schlafzimmer
- ausgerichtet für zwei Wohneinheiten
- zwei Küchenanschlüsse (EG, DG)
- Gas-Etagenheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- teil-unterkellert
- 2 TL-Bäder , DG neu 2022
- Gäste-WC separat OG, EG
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dachausbau mit hochwertiger Wärmeisolierung 1994
- Außenputz und Fassadenerneuerung 2022
- vor dem Eingang eine kleine Gartenparzelle gemeinsam mit dem Nachbarn
- Parabolantenne
- Internet Speed
- ca.15 Kfz-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung vor dem Haus an der StraßeLageEs sind viele Punkte, die diese Immobilie so attraktiv machen: Allen voran die ruhige Lage in einer 30er-Zone in einem Wohngebiet. Dennoch liegt hier alles quasi vor Ihrer Haustür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind fußläufig schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls in nächster Nähe. Die wunderschöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit den kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants oder kleine und größere Grünflächen sind fußläufig in kürzester Zeit sehr gut erreichbar.
Zur Entspannung lädt das nahe gelegene Thermalbad mit dem angrenzenden Naturthemenpark. Auch kulturell bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Portfolio. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern auf ganz wunderbarer Art und Weise ein zu Hause bietet.SonstigesZu allen Fragen einer Finanzierung können wir Sie professionell beraten und unterstützen. Der angegebene Verkaufspreis beruht auf Verhandlungsbasis.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns, Ihnen bald dieses schmucke Einfamilienhaus präsentieren zu können.