Großzügiges Haus mit Nutzungspotenzial in bevorzugter Wohnlage
Objekt-Nr: 2303 (1/2303)
42 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Oberkochen
Zimmer:
12
Wohnfläche:
305 m²
Grundstücksfl.:
720 m²
Baujahr:
1970
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
740.000 €
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses charmante Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es erstreckt sich über 3 Etagen und beherbergt insgesamt 3 Wohnungen - davon 2 mit innenliegender Treppe und einer Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienmitglieder.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert, erst vor kurzem wurden einige Modernisierungen in verschiedenen Zimmern vorgenommen, 2021 ist die alte Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt worden, der Terrassenbelag wurde 2024, das Bad im EG 2023 erneuert.
Die traumhafte Dachterrasse und die 3 Südbalkone - für jede Wohnung eine/n - bieten einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und sind der perfekte Ort, um im Sommer den Feierabend zu genießen.
Mit 4 Einzelgaragen und 2 Stellplätzen davor ist auch für einen größeren Fuhrpark gesorgt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert, erst vor kurzem wurden einige Modernisierungen in verschiedenen Zimmern vorgenommen, 2021 ist die alte Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt worden, der Terrassenbelag wurde 2024, das Bad im EG 2023 erneuert.
Die traumhafte Dachterrasse und die 3 Südbalkone - für jede Wohnung eine/n - bieten einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und sind der perfekte Ort, um im Sommer den Feierabend zu genießen.
Mit 4 Einzelgaragen und 2 Stellplätzen davor ist auch für einen größeren Fuhrpark gesorgt.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
215,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
26.09.2024
Gültig bis:
25.09.2034
Ausstattung- 3 Einbauküchen
- 3 Bäder
- 7 Schlafzimmer
- 2 Büros
- Sat-Anlage
- 2 Kaminöfen
- 1 Schwedenofen
- Gasheizung, neu
- Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
- Fenster Isolierverglasung Holz/Alu
- Keller
- Dachboden
- 3 Balkone
- 1 Dachterrasse
- 4 Garagen
- 2 Stellplätze LageOberkochen ist eine bemerkenswerte Stadt: Sie verbindet ihren landschaftlichen, natürlichen Reiz und ihre kleinstädtische Idylle mit den Möglichkeiten einer Großstadt. In Oberkochen harmonisiert unberührte Natur mit Zukunftstechnologie und fortschrittlicher, internationaler Industrie.
Die Lebensqualität ist dank gut ausgebauter Infrastruktur, hervorragender Kinderbetreuung, diversen Einzelhandelsgeschäften, hochkarätigem Kultur- und Vereinsangebot und dem hohen Freizeitwert der reizvollen Landschaft sehr hoch.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen besticht - hier genießen sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während die Stadt nur wenige Minuten entfernt ist.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- 3 Bäder
- 7 Schlafzimmer
- 2 Büros
- Sat-Anlage
- 2 Kaminöfen
- 1 Schwedenofen
- Gasheizung, neu
- Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
- Fenster Isolierverglasung Holz/Alu
- Keller
- Dachboden
- 3 Balkone
- 1 Dachterrasse
- 4 Garagen
- 2 Stellplätze LageOberkochen ist eine bemerkenswerte Stadt: Sie verbindet ihren landschaftlichen, natürlichen Reiz und ihre kleinstädtische Idylle mit den Möglichkeiten einer Großstadt. In Oberkochen harmonisiert unberührte Natur mit Zukunftstechnologie und fortschrittlicher, internationaler Industrie.
Die Lebensqualität ist dank gut ausgebauter Infrastruktur, hervorragender Kinderbetreuung, diversen Einzelhandelsgeschäften, hochkarätigem Kultur- und Vereinsangebot und dem hohen Freizeitwert der reizvollen Landschaft sehr hoch.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen besticht - hier genießen sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während die Stadt nur wenige Minuten entfernt ist.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.