Einfamilienhaus mit Scheune und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung*Handwerker und Hobbyschrauber aufgepasst* Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1905 erbaute Einfamilienhaus mit Garage und einer großen Scheune. Die Immobilie bietet viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker.

Von der Terrasse aus betreten Sie den Haupteingang des Einfamilienhauses. Hier befindet sich der Flur, über diesen Sie das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche betreten. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2022 komplett saniert, neu verputzt und gefliest wurde. Neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres ca. 35 m² großes Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich ein Durchgangszimmer und ein weiteres Bad mit Waschtisch und Toilette. Der Dachboden ist ausbaufähig.

In der Scheune befindet sich eine Tür, hinter der eine Treppe zu einem kleinen Wiesengrundstück von ca. 25 m² führt. Die ehemalige Scheune ist ca. 8 m hoch und besitzt eine ca. 220 m² große Grundfläche. Diese eignet sich bestens für Selbstständige, Hobbyschrauber, Wohnmobile, Autos, als Werkstatt und für vieles mehr. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Der Schienenverkehr ist nur sporadisch und nicht täglich.

Ausstattung- 2022 Küche komplett saniert
- neuwertige Einbauküche
- 2016 Bad und Gäste-WC saniert
- 2016 Elternschlafzimmer ausgebaut
- 2022 Edelstahlkamin
- 2016 doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- 2016 teils neue Heizkörper
- 2023 neue ca. 30 m² große Terrasse mit Überdachung
- Garage
- Scheune
- ca. 4 Stellplätze direkt am Haus
- Fassade neu verputztLageGiershofen liegt im Niederwesterwald überwiegend südlich am linken Ufer des Holzbachs und oberhalb vom Stadtzentrum Dierdorf. Östlich von Giershofen und noch etwas weiter aufwärts liegt an diesem der Stadtteil Brückrachdorf auf der rechten Bachseite. Giershofen ist ein Stadtteil von Dierdorf im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz mit ca. 770 Einwohnern. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Sie erreichen den Lebensmitteldiscounter sowie Getränkemarkt in ca. 2 km und in ca. 5 km ein Industriegebiet, welches reichlich Angebote für den alltäglichen Bedarf bietet. SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.