*WOHNTRAUM* Doppelhaushälfte in begehrter Lage
Objekt-Nr: 2231 (1/2231)
44 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Neu-Ulm
Zimmer:
4
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfl.:
302 m²
Baujahr:
1950
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
435.000 €
Kontakt
Frau Cristina Obreja+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDie moderne und neuwertige Doppelhaushälfte erschreckt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Wohnraum für Familien oder Paare, welche die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, die optimale Nutzung der Wohnfläche bis unter das Dach und die hervorragende Lage.
Über den Windfang mit begehbarer Garderobe gelangen Sie direkt in den weiträumigen Wohnbereich mit direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Die Ausstattung und die moderne Glasschiebetüren verleihen dem Haus ein modernes und ansprechendes Ambiente, die kleine Einbauküche bietet genug Raum.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das offene und helle Treppenhaus führt Sie in das obere Geschoss, dort verteilen sich ca. 45 m² Wohnfläche auf 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit WC und ein großes, wunderschönes Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Zimmer wie Hobbyraum, Fitnessraum oder Sauna.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen Garten, eine neue Garage und mehrere Stellplätze.
Über den Windfang mit begehbarer Garderobe gelangen Sie direkt in den weiträumigen Wohnbereich mit direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Die Ausstattung und die moderne Glasschiebetüren verleihen dem Haus ein modernes und ansprechendes Ambiente, die kleine Einbauküche bietet genug Raum.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das offene und helle Treppenhaus führt Sie in das obere Geschoss, dort verteilen sich ca. 45 m² Wohnfläche auf 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit WC und ein großes, wunderschönes Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Zimmer wie Hobbyraum, Fitnessraum oder Sauna.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen Garten, eine neue Garage und mehrere Stellplätze.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
210,8 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1950
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
09.03.2016
Gültig bis:
08.03.2026
AusstattungModernisierungsmaßnahmen rund um das Objekt:
- Videokamera im Eingangsbereich
- begehbare Garderobe
- Einbau Wintergarten
- Einbau Pergola
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien und Rouladen
- Glasschiebetüren
- Gas-Zentralheizung
- moderne Beleuchtung Innen und Außen
- Garage neu LageBurlafingen gehört zum Stadtkreis Neu-Ulm und liegt nahe der A7 und der B10. Verkehrsverbindungen per Bus und Zug sind vor Ort genauso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.SonstigesDas Haus wurde 2022 kernsaniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Sie müssen nichts weiter machen als einziehen und ihr neues Zuhause genießen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Videokamera im Eingangsbereich
- begehbare Garderobe
- Einbau Wintergarten
- Einbau Pergola
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien und Rouladen
- Glasschiebetüren
- Gas-Zentralheizung
- moderne Beleuchtung Innen und Außen
- Garage neu LageBurlafingen gehört zum Stadtkreis Neu-Ulm und liegt nahe der A7 und der B10. Verkehrsverbindungen per Bus und Zug sind vor Ort genauso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.SonstigesDas Haus wurde 2022 kernsaniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Sie müssen nichts weiter machen als einziehen und ihr neues Zuhause genießen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.