Verwirklichen Sie Ihrem Traum vom Wohnen - MFH mit Werkstatt und Doppelgarage auf ca. 1289 m²
Objekt-Nr: 2200 (1/2200)
29 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Untergruppenbach
Zimmer:
12
Wohnfläche:
300 m²
Grundstücksfl.:
1289 m²
Baujahr:
1958
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
1.250.000 €
Kontakt
Frau Cristina Obreja+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas einzigartige Anwesen bietet ein 3-Familien-Haus auf einem ca. 1.289 m² großen, freien Grundstück und liegt in einer ruhigen, malerischen Umgebung in der Region Heilbronn mit viel Potenzial für verschiedene Entwicklungsprojekte.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1958. Umfassende Umbauarbeiten, Renovierungen und Anbauten in den Jahren 2023 sowie 2024 verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich, Essküche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und eine große Werkstatt sowie Lagerräume, Garagen und viele Stellplätze. Die Werkstatt ermöglicht handwerkliche Arbeiten und bietet Raum für kreative Projekte. Es bietet sich aber auch an, weiteren Wohnraum daraus zu schaffen.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon so wie im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine zusätzliche ca. 50 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Untergeschoss bietet viele Kellerräume und eine Waschküche mit Tageslicht sowie einen zusätzlichen Eingang vom Garten.
Das Grundstück bietet zusätzliche Ausbaureserven bzw. dient optional auch als Bauplatz.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1958. Umfassende Umbauarbeiten, Renovierungen und Anbauten in den Jahren 2023 sowie 2024 verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich, Essküche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und eine große Werkstatt sowie Lagerräume, Garagen und viele Stellplätze. Die Werkstatt ermöglicht handwerkliche Arbeiten und bietet Raum für kreative Projekte. Es bietet sich aber auch an, weiteren Wohnraum daraus zu schaffen.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon so wie im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine zusätzliche ca. 50 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Untergeschoss bietet viele Kellerräume und eine Waschküche mit Tageslicht sowie einen zusätzlichen Eingang vom Garten.
Das Grundstück bietet zusätzliche Ausbaureserven bzw. dient optional auch als Bauplatz.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
225,2 kWh/(m2*a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
08.08.2020
Gültig bis:
11.10.2022
Ausstattung- Bad mit Fenster, Wanne
- Bodenbeläge: Granit, Parkett
- Holz- und Kunststofffenster
- Wasch-/Trockenraum
- Ölheizung
- ca. 50 m² große Terrasse
- große Werkstatt
- viele Lagerräume für kreative Projekte
- große Grundstückseinfahrt
- Doppelgarage
- mehrere Stellplätze
- Glasfaser liegt in Straße LageUntergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg etwa 7 km südöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.SonstigesDas Objekt ist aktuell vermietet, Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Bodenbeläge: Granit, Parkett
- Holz- und Kunststofffenster
- Wasch-/Trockenraum
- Ölheizung
- ca. 50 m² große Terrasse
- große Werkstatt
- viele Lagerräume für kreative Projekte
- große Grundstückseinfahrt
- Doppelgarage
- mehrere Stellplätze
- Glasfaser liegt in Straße LageUntergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg etwa 7 km südöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.SonstigesDas Objekt ist aktuell vermietet, Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.