*Wohnen mit Klasse* EFH mit großem Garten und Einliegerwohnung wartet auf neue Besitzer!
Objekt-Nr: 2115 (1/2115)
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Fakten
Ort:
Duisburg
Zimmer:
7
Wohnfläche:
268 m²
Grundstücksfl.:
982 m²
Baujahr:
1986
Zustand:
TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Kosten
Provision:
1,79 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
915.000 €
Kontakt
Frau Samira Dardour+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit 7 Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 268 m², verteilt auf eine offene Küche, ein Gäste-WC und 4 Bäder. Es befindet sich auf einem ca. 982 m² großen Grundstück. Ein wunderschöner Garten mit Holzhütte, eine große Terrasse, drei Balkone sowie eine Einliegerwohnung stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Erdgeschoss dieses Schmuckstücks verfügen Sie über ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Hier findet Ihr Mobiliar ausreichend Platz. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihren großen Balkon. In Ihrer neuen, offenen Wohn-Küche findet eine 1- bis 2-zeilige Küchenwand bequem Platz. Die vorhandene Top-Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch Ihr Gäste-WC sowie eine große Abstellkammer.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage Ihres neuen Domizils. Hier warten 3 helle Schlafräume darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Ihr neues Tageslichtbad ist mit einer herrlichen Doppelbadewanne, einer bodenebenen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Im Souterrain steht Ihnen ein großer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Fitnessraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Waschküche und weitere Räume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zum Schluss noch ein Highlight: Zu Ihrem neuen Heim gehört eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Beheizt wird Ihr neues Heim mit einer Fernwärme- und Fußbodenheizung. Das Haus wurde 2022 komplett saniert. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Heim.
Im Erdgeschoss dieses Schmuckstücks verfügen Sie über ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Hier findet Ihr Mobiliar ausreichend Platz. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihren großen Balkon. In Ihrer neuen, offenen Wohn-Küche findet eine 1- bis 2-zeilige Küchenwand bequem Platz. Die vorhandene Top-Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch Ihr Gäste-WC sowie eine große Abstellkammer.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage Ihres neuen Domizils. Hier warten 3 helle Schlafräume darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Ihr neues Tageslichtbad ist mit einer herrlichen Doppelbadewanne, einer bodenebenen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Im Souterrain steht Ihnen ein großer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Fitnessraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Waschküche und weitere Räume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zum Schluss noch ein Highlight: Zu Ihrem neuen Heim gehört eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Beheizt wird Ihr neues Heim mit einer Fernwärme- und Fußbodenheizung. Das Haus wurde 2022 komplett saniert. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Heim.
Energie
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
152 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1986
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
02.07.2024
Gültig bis:
02.07.2034
Ausstattung- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1986
- saniert 2022
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Einbauküche nach Absprache
- 4 Bäder
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller/Souterrain
- Waschküche
- Fitnessraum
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- 3 Balkone
- Videosprechanlage
- Garage
- Stellplatz
LageDie zu verkaufende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Duisburg-Walsum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Baujahr 1986
- saniert 2022
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Einbauküche nach Absprache
- 4 Bäder
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller/Souterrain
- Waschküche
- Fitnessraum
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- 3 Balkone
- Videosprechanlage
- Garage
- Stellplatz
LageDie zu verkaufende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Duisburg-Walsum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.