**Familienschmuckstück mit Sonnen-Terrasse und Garten** RMH, in Essen-Borbeck

ObjektbeschreibungDie Wohnfläche dieses 2002 gebauten Hauses beträgt ca. 135 m², verteilt auf 3 Ebenen. Das Objekt bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, 4 Schlaf,- Gäste-, Kinderzimmer und einen eigenen Garten, eine Sonnen-Terrasse und zwei Stellplätze. Das Haus ist komplett unterkellert.

Beim Eintreten in Ihr neues Domizil empfängt Sie die geräumige, helle Diele. Der sehr ansprechend geschnittene Wohn-/Essbereich bietet Ihnen reichlich Platz für eine Essgruppe sowie eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die großen Fenster fluten das gesamte Haus mit reichlich Tageslicht.

Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden versehen. Mit hochwertigem Vinylboden und Fliesen wurden die Böden ausgelegt, beheizt wird Ihr neues Domizil durch eine Gaszentralheizung (die Warmwasser-Versorgung wird über Gas getrieben).

Entspannen Sie mit Ihrer Familie auf Ihrer Couchlandschaft bei gemütlichen Fernsehabenden. Von hier aus begehen Sie Ihre ca. 25 m² große Sonnenterrasse und den pflegeleichten, überschaubaren Garten. Sie haben mehr als ausreichend Platz, Ihre Sitzgruppe und auch Ihre Liegestühle zu platzieren. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihren Feierabend nach stressigen Arbeitstagen. Eine elektrische Markise sowie eine Heizung runden den Wohnkomfort ab.

Ihre helle Küche bietet Ihnen Platz für eine 1 bis 2-zeilige Kücheneinrichtung, die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin mit einer Durchreiche offen gehalten, das ermöglicht Ihnen kurze Wege beim Bewirten Ihrer Gäste, in separates WC mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohn-/Esszimmer aus in die 1. Etage mit 2 Zimmern. Ein geräumiges Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

In der 2. Etage (DG) befinden sich 2 weitere Zimmer, die auf Ihre Kreativität warten sowie ein Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Büroraum mit großem Fenster und Elektrik, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum. Kabel und Satelliten-TV Anschluss sind vorhanden.

Eine Vorbereitung für die Wallbox für das vor der Tür parkende Elektroauto ist vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden.

Ausstattung- Baujahr 2002
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- elektrische Markise
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Vorbereitung für Wallbox vorhanden
- Keller
- Waschküche
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- 2 StellplätzeLageSie wohnen hier in einer sehr familienfreundlichen, ruhigen Lage in Essen-Borbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Post, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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