**Herrschaftliches, exklusives Anwesen mit Wellnessbereich sucht anspruchsvolle, neue Eigentümer**
Objekt-Nr: 2095 (1/2095)
47 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Moers
Zimmer:
6
Wohnfläche:
400 m²
Grundstücksfl.:
800 m²
Baujahr:
1982
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
1.490.000 €
Kontakt
Frau Samira Dardour+49 731 88033900
ObjektbeschreibungSie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Raum und Wellnessbereich, wo Sie sich frei entfalten können? Dann sollten Sie aufmerksam weiterlesen.
Wir freuen uns, Ihnen hier ein Schmuckstück der ganz besonderen Art anbieten zu können. Dieses frei stehende, optisch und technisch in einem einwandfreien Zustand befindliche Einfamilienhaus sollten Sie sich unbedingt ansehen.
Das Objekt wurde 1982 erbaut und 2022 komplett hochwertig saniert und modernisiert. Mit ca. 400 m² Gesamtwohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² erwartet Sie Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten Ihres neuen Domizils heißt Sie die große, helle Diele herzlich willkommen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen, modernen und hochwertigen Fliesen ausgelegt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin wartet auf Ihre Kreativität bei der Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für herrlichen Lichteinfall. Auf Ihrer Sonnen-Terrasse finden Ihre Gartenmöbel ausreichend Stellfläche. Der großzügige, in Stufen angelegte Garten, läßt ausreichend Platz für ein Gemüsebeet, eine Blumenanpflanzung, eine Grill- oder für eine Spielecke.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit offenem Kamin bietet Ihnen verschiedenste Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten und könnte dafür sorgen, dass Büroarbeit zum Vergnügen wird. Ihre neue Küche inklusive moderner Einbaugeräte lässt kaum Wünsche offen. Hier ist Spaß beim Kochen oder Backen garantiert.
Über einen schönen Treppenaufgang mit großem Fenster gelangen Sie in die erste Etage (OG) ihrer zukünftigen Residenz. Hier warten 3 helle Schlafräume und 2 Tageslichtbäder darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Große Fenster fluten diese Räume mit reichlich Tageslicht und edel verarbeitete Materialien schaffen ein tolles Wohnambiente.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet sowie mit direktem Zugang zur Terrasse und zu einem Tageslichtbad mit "WOW-Effekt": edles Design, moderne und hochwertige Fliesen, helle Keramiken, 2 Handwaschbecken, eine frei stehende Wanne sowie große Fenster, welche für ausreichend Licht und Belüftung sorgen. Das gesamte Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Über die Satellitenanlage/Kabel haben Sie in jedem Zimmer TV Zugang.
Im Souterrain/Keller befindet sich Ihre Wellnessoase mit Sauna, einem Whirlpool, einer Badewanne, einer Dusche, einem Swimmingpool, ein Partyraum mit Theke sowie der Heizungskeller, Waschraum uvm.
Das Objekt kann mit zwei verschiedenen Energieträgern (Gas oder Solar) beheizt werden. Eine Doppel-Garage mit angrenzendem Badezimmer gehört ebenfalls zum Haus.
Dieses Immobilien ist optimal für eine anspruchsvolle Familie mit Geschmack, die die Ruhe lieben und dennoch zentral wohnen möchten.
Wir freuen uns, Ihnen hier ein Schmuckstück der ganz besonderen Art anbieten zu können. Dieses frei stehende, optisch und technisch in einem einwandfreien Zustand befindliche Einfamilienhaus sollten Sie sich unbedingt ansehen.
Das Objekt wurde 1982 erbaut und 2022 komplett hochwertig saniert und modernisiert. Mit ca. 400 m² Gesamtwohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² erwartet Sie Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten Ihres neuen Domizils heißt Sie die große, helle Diele herzlich willkommen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen, modernen und hochwertigen Fliesen ausgelegt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin wartet auf Ihre Kreativität bei der Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für herrlichen Lichteinfall. Auf Ihrer Sonnen-Terrasse finden Ihre Gartenmöbel ausreichend Stellfläche. Der großzügige, in Stufen angelegte Garten, läßt ausreichend Platz für ein Gemüsebeet, eine Blumenanpflanzung, eine Grill- oder für eine Spielecke.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit offenem Kamin bietet Ihnen verschiedenste Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten und könnte dafür sorgen, dass Büroarbeit zum Vergnügen wird. Ihre neue Küche inklusive moderner Einbaugeräte lässt kaum Wünsche offen. Hier ist Spaß beim Kochen oder Backen garantiert.
Über einen schönen Treppenaufgang mit großem Fenster gelangen Sie in die erste Etage (OG) ihrer zukünftigen Residenz. Hier warten 3 helle Schlafräume und 2 Tageslichtbäder darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Große Fenster fluten diese Räume mit reichlich Tageslicht und edel verarbeitete Materialien schaffen ein tolles Wohnambiente.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet sowie mit direktem Zugang zur Terrasse und zu einem Tageslichtbad mit "WOW-Effekt": edles Design, moderne und hochwertige Fliesen, helle Keramiken, 2 Handwaschbecken, eine frei stehende Wanne sowie große Fenster, welche für ausreichend Licht und Belüftung sorgen. Das gesamte Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Über die Satellitenanlage/Kabel haben Sie in jedem Zimmer TV Zugang.
Im Souterrain/Keller befindet sich Ihre Wellnessoase mit Sauna, einem Whirlpool, einer Badewanne, einer Dusche, einem Swimmingpool, ein Partyraum mit Theke sowie der Heizungskeller, Waschraum uvm.
Das Objekt kann mit zwei verschiedenen Energieträgern (Gas oder Solar) beheizt werden. Eine Doppel-Garage mit angrenzendem Badezimmer gehört ebenfalls zum Haus.
Dieses Immobilien ist optimal für eine anspruchsvolle Familie mit Geschmack, die die Ruhe lieben und dennoch zentral wohnen möchten.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
99,74 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1982
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
01.07.2024
Gültig bis:
30.06.2034
AusstattungEG:
- Wohnzimmer mit großem Essbereich und Bar
- Kamin
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Wintergarten mit zusätzlichem Kamin
OG:
- 3 x Schlafzimmer
- Einbauschränke
- Zugang zum Balkon
- 2x Tageslichtbäder, davon 1 x mit frei stehender Wanne, 1 x mit Dusche
- Gäste-WC
Souterrain:
- Party-Raum mit Bar, Chillout-Lounge und Sitzecke
- Wellness-Oase mit Sauna, Duschen, Wanne, Whirlpool und Schwimmbad
- Gäste-WC
- Zugang zum Garten
- Heizungskeller
- Waschraum
Im ganzen Haus:
- Fußböden aus edlen-Materialien, Marmorfliesen, Steinfliesen und Echtholz
- Klimaanlage im ganzen Haus
- 3 x Gäste-WC
- neu angelegter Garten
- Gasheizung und Solarenergie
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten und zusätzlichem BadLageDieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einem anwohnerfreundlichen Wohngebiet in Moers und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, zentral gelegen und trotzdem umgeben von Grün und Ruhe. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung. Alles für den täglichen Bedarf kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Verkehrsanbindungen sind überzeugend: Es besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnzubringer in alle Richtungen sind genauso schnell erreichbar wie der Flughafen Düsseldorf und die Stadt Düsseldorf.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Wohnzimmer mit großem Essbereich und Bar
- Kamin
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Wintergarten mit zusätzlichem Kamin
OG:
- 3 x Schlafzimmer
- Einbauschränke
- Zugang zum Balkon
- 2x Tageslichtbäder, davon 1 x mit frei stehender Wanne, 1 x mit Dusche
- Gäste-WC
Souterrain:
- Party-Raum mit Bar, Chillout-Lounge und Sitzecke
- Wellness-Oase mit Sauna, Duschen, Wanne, Whirlpool und Schwimmbad
- Gäste-WC
- Zugang zum Garten
- Heizungskeller
- Waschraum
Im ganzen Haus:
- Fußböden aus edlen-Materialien, Marmorfliesen, Steinfliesen und Echtholz
- Klimaanlage im ganzen Haus
- 3 x Gäste-WC
- neu angelegter Garten
- Gasheizung und Solarenergie
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten und zusätzlichem BadLageDieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einem anwohnerfreundlichen Wohngebiet in Moers und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, zentral gelegen und trotzdem umgeben von Grün und Ruhe. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung. Alles für den täglichen Bedarf kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Verkehrsanbindungen sind überzeugend: Es besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnzubringer in alle Richtungen sind genauso schnell erreichbar wie der Flughafen Düsseldorf und die Stadt Düsseldorf.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.