STADTNAHES EFH MIT ELW, AUSBAUPOTENZIAL UND TRAUMGRUNDSTÜCK
Objekt-Nr: 1912 (1/1912)
30 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Neu-Ulm
Zimmer:
6
Wohnfläche:
157 m²
Grundstücksfl.:
1125 m²
Baujahr:
1983
Zustand:
GEPFLEGT
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
699.000 €
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek+49 731 88033900
ObjektbeschreibungAuf einem ca. 1.125,00 m² großen, eingewachsenen Grundstück, in schöner und ruhiger Lage offerieren wir Ihnen dieses im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Natur- und Gartenliebhaber finden mit dieser Wohnimmobilie auf ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten:
EG: Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele und separate Gästetoilette ca. 108 m²
UG: 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche mit ca. 49 m², Keller-, Heiz-, und Vorratsraum
Ein separater Zugang ins Untergeschoss ermöglicht Ihnen, den Souterrain-Bereich auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Die ca. 28 m² große und überdachte Süd-Westterrasse, eine großzügige Garage, mehrere Stellplätze sowie das ausbaubare Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.
EG: Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele und separate Gästetoilette ca. 108 m²
UG: 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche mit ca. 49 m², Keller-, Heiz-, und Vorratsraum
Ein separater Zugang ins Untergeschoss ermöglicht Ihnen, den Souterrain-Bereich auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Die ca. 28 m² große und überdachte Süd-Westterrasse, eine großzügige Garage, mehrere Stellplätze sowie das ausbaubare Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
145,22 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1983
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
05.02.2024
Gültig bis:
04.02.2034
Ausstattung- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- Parkett-, und Fliesenböden
- Isolierverglasung mit Rollläden
- moderne Einbauküche - 2020
- Gästetoilette im EG
- Tageslichtbad im EG mit bodengleicher Dusche
- Tageslichtbad im UG mit Wanne und Dusche
- Ölzentralheizung - 2007
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- übergroße Garage mit Hauszugang
- mehrere Stellplätze
- Garten mit überdachter Süd-Westterrasse
- ausbaubares Dachgeschoss LageFinningen liegt ca. 7 km östlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm entfernt in der beliebten Donau-Iller Region. Einen Kindergarten und Kinderspielplätze finden Sie im Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist über die nahe gelegene
B28 und B10 gegeben. Eine Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Zudem verfügt Finningen mit den umliegenden Naherholungsgebieten über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Vollunterkellerung
- Parkett-, und Fliesenböden
- Isolierverglasung mit Rollläden
- moderne Einbauküche - 2020
- Gästetoilette im EG
- Tageslichtbad im EG mit bodengleicher Dusche
- Tageslichtbad im UG mit Wanne und Dusche
- Ölzentralheizung - 2007
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- übergroße Garage mit Hauszugang
- mehrere Stellplätze
- Garten mit überdachter Süd-Westterrasse
- ausbaubares Dachgeschoss LageFinningen liegt ca. 7 km östlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm entfernt in der beliebten Donau-Iller Region. Einen Kindergarten und Kinderspielplätze finden Sie im Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist über die nahe gelegene
B28 und B10 gegeben. Eine Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Zudem verfügt Finningen mit den umliegenden Naherholungsgebieten über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.