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Hotel und Restaurant zur Umnutzung und Neugestaltung

Objekt-Nr: 1457 (1/1457)
Fakten
Ort:
Rain , Lech
Zimmer:
13
Gewerbefläche:
67 m²
Gesamtfläche:
1047 m²
Grundstücksfl.:
1349 m²
Baujahr:
1973
Zustand:
GEPFLEGT
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
1.500.000 €
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas ehemals familiengeführte Hotel stand für gehobene Gastronomie und war die erste Adresse für Übernachtungsgäste. Die Gebäudesubstanz überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und die Vielseitigkeit der Grundrisse und Möglichkeiten. Der Beherbergungs- und Restaurantbetrieb ist bereits seit ein paar Jahren nicht mehr aktiv, kann jedoch ohne weiteres - in neuer Form - wiederbelebt werden.

Eine Reaktivierung des Cafés und Restaurants wird seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Jede andere Umgestaltung und Umnutzung ist willkommen. Sei es als seniorengerechte Tagespflege-Einrichtung, Senioren-Wohngemeinschaft, als Mehrfamilien-Wohnhaus, mit und ohne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, als Ärztehaus, Physio- und Therapiezentrum, Saison- und Kurzzeitwohnen, Bioladen, Büros etc. sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt liegt im Mischgebiet, im Bereich des gültigen Bebauungsplans Nr. 16 - Mantlacher Feld von 1983 der Stadt Rain. Das Gebäude ist Als Café + Restaurant, Wohnhaus mit Beherbergungsbetrieb 1973 genehmigt worden. Fertigstellung war Ende 1974. Es liegt eine Baugenehmigung auf dem noch freien, bebaubaren Grundstück für eine Hotelerweiterung mit Wellnessbereich und 4 weiteren, Zimmern mit Bad vor.

Sprechen Sie uns an und stellen Sie uns Ihr Konzept vor.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausstattung- alle Räume - vom Keller bis hinauf ins Dachappartement sind möbliert mit stilechten Möbeln und
Accessoires aus den 1970er Jahren * ein Eldorado für Vintage-Liebhaber *
- alle Gästezimmer verfügen über eigene Bäder mit Duschen, teilweise Badewannen und separaten WCs
- Schlafräume sind mit Teppichen ausgestattet
- Badezimmer im Stil der 70er Jahre farbig gefliest
- Küche voll ausgestattet für Kaffee- und Restaurantbetrieb
- Lastenaufzug bis 500 kg
- großzügiges, helles Treppenhaus mit Fenstern
- Fenster aus Aluminium, doppelt verglast
- Dachflächenfenster aus Holz, doppelt verglast
- UG Damen- und Herrentoiletten getrennt
- Tanzbar mit Bar und Zapfanlage
- Öl-Heizung Wolf MKS/MUS 100 von 1999
- Hersteller des Brenners: Riello 394/ T1 1999
- Leistung 15 kg/ h
- lt. Feuerstättenbescheid vom 30.03.2023 wird das Gebäudeenergiegesetz eingehaltenLageRain am Lech wird von seinen Bürgern auch liebevoll die Blumenstadt genannt. Sie erreichen Rain über die B16 von Donauwörth über die B2 kommend oder von München oder Nürnberg über die A9. Rain gehört zum Landkreis Donau-Ries und damit zum nördlichsten Regierungsbezirk Schwabens. SonstigesDer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung Ihrer Umnutzungsideen und bieten Ihnen ein Netzwerk aus kompetenten Partnern dazu. Wir vermitteln beiderseitige Interessen und Bedürfnisse - des Käufers und des Verkäufers.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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