Ein Statement von Thomas Erthle, Gründer und Inhaber von TWE.
Viele Eigentümer glauben, dass mehrere Makler automatisch zu besseren Verkaufschancen führen. Mehr Reichweite, mehr Interessenten, schnellerer Abschluss – das klingt zunächst nachvollziehbar. Unsere Erfahrung zeigt jedoch: Genau dieser Ansatz führt häufig zu Unsicherheit, Unruhe im Markt und letztlich zu schlechteren Ergebnissen.
Sobald mehrere Makler dieselbe Immobilie anbieten, entsteht kein klarer Marktauftritt mehr. Unterschiedliche Exposés, abweichende Aussagen oder variierende Strategien wirken auf Interessenten irritierend. Schnell entsteht der Eindruck, dass die Immobilie „schwer vermittelbar“ sei oder etwas nicht stimme. Das schwächt die Position des Verkäufers erheblich.
Auch auf Maklerseite entsteht dadurch Druck. Wer nicht weiß, ob ein anderer Anbieter den Abschluss schneller erzielt, fokussiert sich oft auf Geschwindigkeit statt auf Verhandlungssicherheit und Preisoptimierung. Für Eigentümer bedeutet das häufig: Potenzial bleibt ungenutzt.
Ein exklusiver Vermarktungsauftrag schafft dagegen klare Strukturen und Verlässlichkeit.
Es gibt einen zentralen Ansprechpartner, eine abgestimmte Strategie und eine professionelle Außendarstellung. Dadurch kann die Immobilie gezielt positioniert und hochwertig am Markt präsentiert werden.
Aus unserer Sicht ist genau das die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf:
• eine durchdachte Vermarktung
• klare Kommunikation
• koordinierte Prozesse
• geprüfte Interessenten
• und vor allem: ein Fokus auf den bestmöglichen Verkaufspreis
Wer exklusiv beauftragt wird, investiert mit einer ganz anderen Tiefe in die Vermarktung – sowohl strategisch als auch finanziell. Genau dieses Engagement macht am Ende oft den entscheidenden Unterschied.
Mein Fazit:
Beim Immobilienverkauf führt nicht die Anzahl der Beteiligten zum Erfolg, sondern die Qualität der Zusammenarbeit.
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