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Zentrale Wohnoase: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Objekt-Nr: 1743 (1/1743)
Fakten
Ort:
München
Zimmer:
1
Wohnfläche:
36 m²
Baujahr:
1972
Zustand:
GEPFLEGT
Kosten
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
397.000 €
Kontakt
Frau Angelika Mangler
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungIn erstklassiger Maxvorstadt-Lage befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung auf der 3. Etage, erreichbar sowohl per Aufzug als auch über das Treppenhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben individuell zu gestalten.

Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, im Kaufpreis ist die Küchenzeile enthalten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Der große Balkon gewährt einen reizvollen Ausblick auf die Grünanlagen des Viertels und lädt nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen ein.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
132 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
03.08.2018
Gültig bis:
02.08.2028
Ausstattung- 3. OG mit Aufzug
- Küchenzeile
- Kork- und Laminatboden, Fliesen im Bad
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- hervorragende InfrastrukturLageDie Lage ist sehr zentral und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A9, A99 und A94. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Marienplatz mit seinem berühmten Glockenspiel sowie das Rathaus mit seinem historischen Charme. Durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U3/U6 sowie allen S-Bahnlinien erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof und den Stachus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch das Münchner Nachtleben bietet viele Möglichkeiten für Unterhaltung und Abwechslung.

Der Stadtteil ist für seine schöne Umgebung bekannt. Zum Entspannen gibt es viele Parks und Grünanlagen in der Nähe. Der Englische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Auch die Isar liegt ganz in der Nähe und lädt zu einem Spaziergang entlang des Ufers ein.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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