Ihr Projekt
in guten Händen
Bei der Maklergesellschaft Ihres Vertrauens

Einzigartiges Holzhaus mit besonderem Charme: Naturnahes Wohnen in stilvollem Ambiente

Objekt-Nr: 1766 (1/1766)
Fakten
Ort:
Forstmehren
Zimmer:
5
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfl.:
2000 m²
Baujahr:
2007
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:
385.000 €
Kontakt
Herr Yasin Goezgec
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem Traumhaus in Forstmehren - ein einzigartiges ELK-Fertigholzhaus aus dem Jahr 2007, das nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch zahlreiche kreative Elemente und Wohlfühlbereiche beeindruckt. Das ebenerdige Haus besticht durch seine klare Linienführung und moderne Ästhetik mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Ein wahres Highlight ist das Wohnzimmer mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 5,5 Metern. Eine beeindruckende Glasfront zur Terrasse sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und schafft eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch große Fenster für eine natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Kinder- und Gästezimmer können flexibel genutzt werden. Zusätzlich steht ein Raum als Arbeits- oder Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase der besonderen Art. Einzigartige Kunst, handgemalte Meeresmotive und Lichteffekte schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung pur verspricht. Die Badewanne und das WC mit Bidet-Funktion komplettieren das exklusive Ambiente. Zusätzlich verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die ein ideales Plätzchen für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Highlight ist der Zirkuswagen aus dem Jahr 2016. Mit einer Fläche von ca. 36 m² kann er als Gästehaus oder für Veranstaltungen genutzt werden und verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Das große Gartenhaus, derzeit als Gerätehaus genutzt, bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Potenzial für kreative Erweiterungen und Ausbaumöglichkeiten.

Der überdachte Hof, der liebevoll mit Belgisch Porphyr gepflastert wurde - ehemals Belag der Kölner Vorgebirgsstraße - schafft durch sein Flair eine besondere Atmosphäre. Die Überdachung besteht aus einem ca. 100 m² großen Sonnensegel, das individuell angepasst wurde und in der warmen Jahreszeit Schatten bietet.

Die Immobilie fügt sich harmonisch in die umliegende Umgebung ein und präsentiert sich mit einem zeitlosen architektonischen Stil. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellen Elementen und künstlerischen Elementen verleiht dem Anwesen einen einladenden und ansprechenden Charakter. Tauchen Sie ein in eine einzigartige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Genießen einlädt.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausstattung- ELK Holzhaus (Baujahr 2007)
- Holzofen (im Wohnzimmer)
- große Glasfront (im Wohnzimmer)
- Wohnzimmer (hohe Decken)
- 4 Schlafzimmer (davon 1 aktuell Arbeitszimmer)
- Badezimmer (Fenster Dusche und Badewanne)
- Tageslicht-Gäste WC
- Buche Fertigparkett (Böden)
- Fußbodenheizung im Bad
- Dachboden ( wird genutzt als Speicher)
- großes Gartenhaus (aktuell Geräteschuppen)
- kleines Gartenhaus
- Sonnenterasse
- überdachter Hof (100 m² Sonnensegel)
- Hof gepflastert (Belgisch Porphyr)
- 2 große Außenstellplätze
- Nebengebäude ca. 36 m² (Zirkuswagen/ Gästehaus)LageDie angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Forstmehren, gelegen im Westerwald. Forstmehren besticht durch seine ländliche Idylle und die unmittelbare Nähe zur Natur. Umgeben von Wäldern und grünen Wiesen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten.

Diese charmante Region zeichnet sich aus durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Autobahnen sowie eine leichte Erreichbarkeit zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Forstmehren finden Bewohner eine solide Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar, was den Wohnkomfort und die Alltagsgestaltung erleichtert.

Die Region bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Ob gemütliche Cafés, lokale Restaurants oder kulturelle Events – die Bewohner haben zahlreiche Optionen, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Forstmehren bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und eine vielfältige Infrastruktur verzichten zu wollen. Diese Immobilie vereint Natur, Ruhe und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Wohnangebot.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E- Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
powered by webEdition CMS