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*Einziehen und Wohlfühlen* gemütliches EFH mit ELW in ruhiger Lage

Objekt-Nr: 1640 (1/1640)
Fakten
Ort:
Heidenheim
Zimmer:
7
Wohnfläche:
158 m²
Grundstücksfl.:
623 m²
Baujahr:
2001
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
495.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas familienfreundliche und gemütliche Einfamilienhaus eignet sich für die große oder kleine
Familie, für mehrere Generationen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde erst 2001 in Massivbauweise errichtet. Ohne großen Renovierungsaufwand kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 70 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss verteilen sich ca. 50 m² Wohnfläche auf das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie einen kleinen Raum mit der Heizungsanlage.

Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit eine gemütliche Eigentumswohnung abzutrennen, da hier neben den Kellerräumen bereits ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, zwei Wohnräume, einer davon mit Anschlüssen für eine Küche, vorhanden sind.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Einzelgarage mit viel Stauraum unter dem Dach, den Carport, den kleinen Pool und den schönen Garten.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
117,1 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Primärenergieträger:
Gas,Holz
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
27.04.2022
Gültig bis:
27.04.2032
Ausstattung- in Wohnbereich und in den Zimmern liegt Laminat oder Vinyl
- die Küche, die Bäder und das Gäste-WC sind gefliest
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- im OG-Bad Fußbodenheizung
- Schwedenofen im Wohnbereich
- PV-Anlage mit 9,1 KW aus 2011
- Einbauküche mit Geräte aus 2013
- Gaszentralheizung
- Einzelgarage mit Stauraum unterm Dach
- Carport
- Glasfaser liegt in der StraßeLageDie Immobilie befindet sich in einem ruhig und sonnig gelegene Wohngebiet von Großkuchen. Kindergären und Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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