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Handwerker und kreative Köpfe.... aufgepasst

Objekt-Nr: 1438 (1/1438)
Fakten
Ort:
Nürnberg
Zimmer:
3
Wohnfläche:
80 m²
Grundstücksfl.:
385 m²
Baujahr:
1955
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
2,38 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:
345.000 €
Kontakt
Herr Jürgen Fuchs
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas 1955 erbaute Reihenendhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Garten und Garage befindet sich von der Grundsubstanz in einem guten Zustand, ist aber dennoch renovierungsbedürftig.

Vom Eingang aus im Erdgeschoss erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie ins Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten haben.

Im Obergeschoss, welches Sie über die Treppe im Flur erreichen, befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster, so wie die beiden Schlafzimmer. Der Dachboden ist geräumig und ausbaubar. Im voll unterkellerten UG befindet sich die Heizung sowie ein Zugang zum Garten.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
352,09 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
11.05.2023
Gültig bis:
10.05.2033
Ausstattung- großes Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Zentralheizung, Gas
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Jalousien an jedem Fenster
- Keller mit Zugang zum Garten
- Dachboden
- Terrasse
- großer Garten
- GarageLageDie Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Altenfurt, einem Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Dieser Stadtteil bietet eine vielfältige und lebendige Umgebung. Die Altenfurter Straße ist die Hauptverkehrsader des Stadtteils. Sie ist gesäumt von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an Einkaufs- und gastronomischen Erlebnissen bieten. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten bis hin zu Ärzten und Apotheken.

Der Stadtteil Altenfurt ist von viel grüner Natur umgeben. Der nahegelegene Altenfurter Wald bietet eine idyllische Umgebung zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Für Familien mit Kindern gibt es in Altenfurt eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. In derselben Straße wie die Immobilie befindet sich z.B. eine Grundschule, die in ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Auch die Verkehrsanbindung in Altenfurt ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Nürnberger Innenstadt, oder anderen Stadtteilen. Es gibt eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Sie erreichen mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten die Auffahrt auf die Autobahn A6.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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