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*Eigenheim statt Miete* -Sanierungsobjekt -

Objekt-Nr: 1327 (1/1327)
Fakten
Ort:
Hainsfarth
Zimmer:
8
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfl.:
471 m²
Baujahr:
1950
Zustand:
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
119.000 €
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungHier bekommen Sie ein massiv erbautes Haus mit größerem Sanierungsstau.
Ein zertifiziertes und umfangreiches Wertgutachten informiert sie über den derzeitigen Zustand.
Es gibt hier sehr schöne alte Holzdielen und eine wertige Holztreppe. Die Versorgungsleitungen sind höchstwahrscheinlich aus den 50iger oder 60iger Jahren und somit sanierungsbedürftig. Das Dach wurde nachträglich mit Biberschwanzziegel neu eingedeckt, aber noch nicht gedämmt - beheizbar ist das Haus derzeit nur mit Einzelöfen.

Außerdem gibt es einen kleinen Vorgarten und einen kleinen Garten hinter den 2 großen Scheunen - würden dieser abgerissen, könnte hier ein toller großer Garten entstehen - alternativ gibt es eine Dachterrasse über der Garage - die als Freisitz dient. Ein kleiner Gewölbekeller rundet das Angebot ab.
Energie
Heizungsart:
Ofenheizung
Energieträger:
Holz
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
689,2 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Primärenergieträger:
Holz
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
15.01.2023
Gültig bis:
14.01.2033
Ausstattung- Schwedenofen
- Holztreppe
- Holzdielen, Fliesen
- Holzfenster
- teilweise Kunststofffenster Isolierverglasung
- 2 Bäder
- 1 WC
- Sat-Anlage
- kleiner Gewölbekeller
- Dachterrasse
- Garage, Stellplatz
- 2 große Scheunen
LageDer Ort Hainsfarth liegt nur etwa 2 km von Oettingen entfernt, staatlich anerkannter Erholungsort und hat somit neben einer guten Infrastruktur auch eine sehr gute Verkehrsanbindung - von den Nord-Süd und Ost-West Autobahnen kaum mehr als 30 Minuten entfernt. Direkt an der Ferienroute Alpen-Ostsee und nahe der Romantischen Straß. Mit der Bahn über Nördlingen, Treuchtlingen oder Gunzenhausen zu erreichen.SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefon-Nr.

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